Top Kapitalanlage in Ingolstadt: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Dachterrasse, Garten & Garagen!

Attraktive Anlageimmobilie mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Ingolstadt-Oberhaunstadt! Dieses vollständig modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine hochwertige und langfristig stabile Anlageimmobilie in Ingolstadt erwerben möchten. Das Gebäude überzeugt durch vier großzügig geschnittene Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und attraktiven Außenflächen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl in allen Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus komfortablen Wohnflächen, attraktiven Außenbereichen sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Garten, Terrassen, Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen nachhaltig die Attraktivität für Mieter. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Raumstruktur mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie zeitgemäßen Badezimmern. Die vorhandenen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen eine sofortige Nutzung der Wohnungen. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Für den zukünftigen Eigentümer besteht aktuell kein Renovierungs- oder Investitionsbedarf. Dank der gefragten Wohnlage innerhalb Ingolstadts sowie der attraktiven Wohnungsgrößen eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus stabiler Nachfrage nach Wohnraum, moderner Ausstattung und großzügigen Außenflächen sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Eine Immobilie dieser Größe und Qualität stellt im Ingolstädter Immobilienmarkt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Für weitere Informationen, ausführliche Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das

Die Immobilie bietet eine durchdachte Wohnungsstruktur mit großzügigen Raumaufteilungen sowie zahlreichen modernen Ausstattungsmerkmalen. Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss - ca. 140 m²: 6-Zimmer Wohnung, großzügiger Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, zwei große Terrassen, direkter Zugang zum Garten 1. Obergeschoss - ca. 134 m²: 6-Zimmer Wohnung, großzügiger Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon 2. Obergeschoss - ca. 115 m²: 5-Zimmer Wohnung, großzügiger Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, große Dachterrasse Dachgeschoss - ca. 60 m²: 3-Zimmer-Wohnung, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon Ausstattungsdetails im Überblick: * Massivbauweise * Gesamtwohnfläche ca. 450 m² * Grundstücksfläche ca. 813 m² * Vier abgeschlossene Wohneinheiten * Vier hochwertige Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten) * Moderne Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen * Gäste-WC in den Wohnungen * Großzügige Terrasse im Erdgeschoss (Süd-/West-Ausrichtung) * Mehrere Balkone sowie Dachterrasse ca. 39 m² * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Neue Pellet-Zentralheizung (energieeffizient & nachhaltig) * Erneuerte Heizkörper * Erneuerte Stromleitungen * Überwiegend neue Bodenbeläge (Fliesen, PVC, Teppichboden) * SAT-TV-Anlage in allen Zimmern * Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum * 8 Außenstellplätze * 2 Einzelgaragen Die Kombination aus moderner Technik, zeitloser Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung gewährleistet eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit, geringe Instandhaltungskosten sowie eine langfristige Wertstabilität der Immobilie. Modernisierungen & Sanierungen - Investitionssicherheit ohne Sanierungsstau: Die Immobilie wurde in den Jahren 2022 bis 2024 umfassend modernisiert und saniert. Sämtliche Maßnahmen wurden mit dem Ziel durchgeführt, einen zeitgemäßen, langlebigen und wirtschaftlich effizienten Immobilienstandard zu schaffen. Für Kapitalanleger bedeutet

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet. Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden. Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.