Erdgeschosswohnung in Klein Venedig

Urbanes Wohnen mit privatem Rückzugsort im begehrten Kleinvenedig: Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Wohnstruktur mit einem besonderen Maß an Lebensqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und das angenehme Tageslicht. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein seltenes Privileg in dieser zentralen Lage. Ob entspannter Morgenkaffee oder ruhiger Ausklang am Abend: Der Außenbereich schafft eine spürbare Erweiterung des Wohnraums und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Ausstattung präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein besonders komfortables Wohngefühl sorgt. Die Lage in Kleinvenedig zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnadressen Augsburgs. Historisches Flair, Wasserläufe, Grünanlagen sowie die unmittelbare Nähe zur Altstadt verbinden sich hier zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Eine Immobilie, die urbanen Anspruch und entspannte Rückzugsmöglichkeiten auf stilvolle Weise vereint.

- im beliebten Klein Venedig - derzeit vermietet - gepflegte Wohnanlage - optimale Raumaufteilung - Einbauküche (ohne Kühlschrank) - Terrasse - Gartenanteil - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,-- €) - Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum

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