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    Online seit: 08.03.2026

    2,5 Zi. ETW kurzfristig frei in zentraler Lage, Textilviertel Augsburg!

    86153 Augsburg
    244.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    49 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 244.000 €
    Hausgeld: 294 €
    Käufercourtage: 4,76 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86153 Augsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gemütliche Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 49 m² befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Balkon mit einer Fläche von 2,25 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Sanitäranlagen. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Investitionsobjekt. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Insgesamt umfasst die Wohnung zwei Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Paare.

    Grundriss

    GRUNDRISS - Bestand

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage am Jakobertor im Textilviertel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Rathausplatz, die City Galerie, Schulen (bilinguale Grundschule Elias Holl, Montessorischule), Kindergarten, Ärzte und Apotheken, das Krankenhaus Vincentinum sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie. Naturverbundene finden im gegenüberliegenden Park, den Spazierwegen am Lech und an der Kahnfahrt entlang Erholung in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.

    Perfekt Immobilen Ulm-Berlin-Hamburg GmbH

    Frau Daniela Dobrofsky

    Impressum

    Exposé-ID: 29639832  |  Referenz-ID: 8471#TFrtm


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