Schön und ruhig wohnen auf der Insel Langeoog - renovierte 3 ZKB als Dauerwohnsitz an der Nordsee

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit - Dauerwohnsitz zur Miete auf der Insel Langeoog! Sie sind auf der Suche nach einem tollen Zuhause in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in erstklassiger Lage an der Nordseeküste? Dann haben wir auf der beliebten Nordseeinsel Langeoog bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden. Die renovierte 3-Zimmer-Geschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1972, welches 2018 umfangreich und energetisch saniert wurde. Ihr neues Zuhause biete Ihnen einen gut geschnittenen Grundriss mit einem Flur, ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken und Dusche, eine Küche und zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohnraum. Das Mietobjekt bietet zur Wohnung im Dachgeschoss eine Abstellfläche auf dem Dachboden. Interesse geweckt? Für weiterführende Informationen und zusätzliche Objektbilder fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen. Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten: Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé. Wichtiger Hinweis zur Mietvoraussetzung: Diese Wohnung wird ausschließlich an Mieter mit nachgewiesener guter Bonität oder Selbstzahler vergeben. Mietzahlungen über das Jobcenter sind nicht möglich.

Übersicht zur modernen Etagenwohnung: *nur Dauerwohnsitz, keine Ferienwohnung *ca. 55 m2 Wohn- & Nutzfläche / 3 Zimmer / Badezimmer mit Dusche *Baujahr 1972, 2018 umfangreich und energetisch saniert *Fußbodenbelag aus hochwertigem Design-Vinyl-Boden belegt, das Bad ist an den Wänden hell gefliest *sparsame Zentralheizung (Bj. 2018) *Kunststofffassadenelemente mit Isolierverglasung *einmalige und sehr beliebte Wohngegend auf Langeoog *Haustierhaltung nach Absprache möglich *uvm. Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Video-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé. Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen: 900 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 250 EUR Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung & Warmwasser und Strom (eigener Zähler) nach Verbrauch. Fazit: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint ruhiges Wohnen, eine gepflegte Wohnanlage und die besondere Lebensqualität der Insel Langeoog auf ideale Weise. Die durchdachte Raumaufteilung, der renovierte Zustand sowie die attraktive, zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die dauerhaft auf einer der schönsten Nordseeinseln leben möchten. Ob als Rückzugsort vom Alltag oder als neues Zuhause mit hoher Wohnqualität – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und nachhaltiges Inselleben. Ein Angebot, das durch Lage, Zustand und Nutzungsmöglichkeit als Dauerwohnsitz gleichermaßen überzeugt.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen. Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen. Transparenzhinweis: Die dargestellten Bilder können KI-generiert sein und stellen keine realen Fotografien dar. Texte sowie digitale Bild- und Animationselemente dieses Exposés wurden unter Verwendung von ChatGPT erstellt und sind gemäß den Nutzungsbedingungen von OpenAI zur Veröffentlichung und Weiterverarbeitung freigegeben. © DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH Alle Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder