Ihr Traum vom Wohnen: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Scheune & 2 Garagen

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint viel Platz, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Auf rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 7 Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist das 838 m² große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielparadies für Kinder, Selbstversorgung mit eigenem Gemüse oder eine stilvolle Outdoor-Lounge – hier lassen sich persönliche Wohnträume im Grünen verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der durchdachte und klassische Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein gemütliches Wohnzimmer, eine gepflegte Küche mit Einbauküche sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Ess- oder Arbeitszimmer anbieten. Ein Tageslichtbad und ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Zusätzlich besteht vom Eingangsbereich aus Zugang zur angebauten Scheune sowie zu einem separaten Zwischenraum, der sich hervorragend als Büro oder Atelier eignet. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei weitere Schlafzimmer sowie zusätzliche Nutzflächen wie einen Bühnen- und Abstellraum. Diese Etage eignet sich ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder für kreative Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice oder Hobbyräume. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein charaktervoller Gewölbekeller, weitere Abstellräume, ein Heizkeller sowie eine integrierte Garage mit direktem Hauszugang zur Verfügung – praktisch und komfortabel bei jeder Witterung. Ein weiteres Highlight ist die angebauten Scheune mit ca. 73 m² Fläche und hohen Decken, die viel Raum für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerfläche oder individuelle Projekte bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage vor dem Haus sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten. Die

– Grundstücksgröße 838 m² – 144 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt – 7 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – Klassischer, gut strukturierter Grundriss Innenausstattung: – Helle und freundliche Wohnräume – Gepflegte Einbauküche in funktionaler Ausführung – Tageslichtbad im Erdgeschoss – Separates WC – Vielseitig nutzbare Räume (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) – Zusätzlicher Raum ideal als Büro oder Homeoffice – Direkter Zugang zur Scheune vom Eingangsbereich Dachgeschoss: – Drei Schlafzimmer – Großzügiger Flurbereich – Bühnenraum und Abstellfläche Untergeschoss: – Gewölbekeller – Mehrere Abstell- und Nutzräume – Heizkeller – Integrierte Garage mit direktem Hauszugang Außenbereich & Nebengebäude: – Scheune mit ca. 73 m² Fläche und hohen Decken – Ideal für Werkstatt, Hobby oder Lagerfläche – Einzelgarage vor dem Haus – Weitere Stellmöglichkeiten vorhanden – Großzügiger, ebener Garten (derzeit Wiesenfläche) Technik & Zustand: – Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004) – Solide Bausubstanz – Sanierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial

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