Über der Stadt - offen und frei

***Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie.*** Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Sieben-Parteien-Haus im beliebten Pforzheimer Stadtteil Brötzingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt insbesondere durch ihren offenen Grundriss, helle Räume und einen außergewöhnlich großen Balkon mit beeindruckendem Blick über die Stadt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hohe Decke und die großen Fensterflächen sorgen für ein besonders großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Ein offener Kamin verleiht dem Raum zusätzlich eine angenehme und wohnliche Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende in den kühleren Monaten. Ein besonderes Highlight ist der große überdachte Balkon, der sich nahezu über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über Pforzheim und die umliegende Umgebung. Dank seiner Größe bietet der Balkon ausreichend Platz für einen großen Tisch, mehrere Sitzgelegenheiten sowie einen Grillbereich – perfekt für entspannte Sommerabende, gesellige Grillrunden oder ein Frühstück mit Blick über die Stadt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon und ermöglicht so einen besonders angenehmen Start in den Tag. Das zweite Schlafzimmer ist flexibel nutzbar und von zwei Seiten begehbar. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, separater Eckbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Dachfenster zur Verfügung. Ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe verbindet alle Räume der Wohnung. Die Wohnung befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre

Highlights - Sehr großer Balkon mit weitem Stadtblick - Großzügiger Grundriss mit offenem Wohnbereich - Gute Grundlage zur individuellen Modernisierung und Gestaltung - Ca. 92 m² Wohnfläche Bodenbeläge - Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen - Fliesen im Badezimmer und im Küchenbereich Wohn- / Ess- / Kochbereich - Offener Grundriss mit großzügigem Raumgefühl - Hohe Decke im Wohnbereich - Sehr helle Raumgestaltung durch große Fensterflächen - Offener Kamin für gemütliche Atmosphäre - Zugang zum großen Balkon Balkon (überdacht) - Außergewöhnlich großer Balkon über nahezu die gesamte Hausbreite - Weiter Blick über die Stadt Pforzheim - Viel Platz für großen Esstisch und Sitzbereich - Ideal für Grillabende und gesellige Stunden im Freien Schlafzimmer - Zwei Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Zweites Schlafzimmer von zwei Seiten begehbar - Flexible Nutzung z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer - Tageslichtbad mit Fenster - Dusche - Eckbadewanne - Waschbecken - WC Gäste-WC - Dachfenster für Tageslicht und Belüftung Flur - Platz für Garderobe und Stauraum Keller - gemeinschaftl. Waschküche - Kellerraum Parken - Einzelgarage - sep. Stellplatz

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