Einziehen & Wohlfühlen: Deine neues Zuhause mit Garten in der Stadt

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2010 und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, mitten im Zentrum der Kreisstadt Westerstede. Hier genießt Du die perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Dich ein durchdachter und großzügiger Grundriss, mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für gemütliche Abende, gesellige Treffen mit Freunden oder entspannte Stunden zu Hause. Von hier aus gelangst du direkt in die Küche, ideal für kurze Wege im Alltag. Neben dem Schlafzimmer steht Dir ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Dusche inkl. Echtglaskabine sowie einer Badewanne. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Flur. Auch im Außenbereich hat die Wohnung einiges zu bieten: Auf deiner Terrasse kannst du sonnige Stunden genießen und entspannen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen. Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt vor der Tür. Fahrräder und Mülltonnen finden ihren Platz in einem separaten Nebengebäude. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Vinylbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen, elegante Weißlacktüren sowie SAT-TV-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch für 900€ VHB von den aktuellen Mietern übernommen werden, so wird dein Einzug noch einfacher und schneller. Der monatliche Nebenkostenabschlag beträgt 260€ und beinhaltet bereits alle üblichen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser. Lediglich die Stromkosten werden

- Vinylbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen - Weißlacktüren mit Edelstahlgriffen - Dusche mit Echtglaskabine & Badewanne - Fußbodenerwärmung im Bad - SAT-TV-Empfang in Wohn- & Schlafzimmer - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Terrasse - PKW-Stellplatz - Gartenanteil

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.