Zentrale Stadtwohnung - helle Räume und ein toller Balkon zum lauschigen Innenhof

Mit einem Balkon in den lauschigen Innenhof und einer gelungenen Raumauftteilung, ist diese Wohnung ein perfektes Stadtdomizil. Freuen Sie sich auf eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit der Kernsanierung 2005 entstand. Hier wurde der Eingangsbereich, das Wohnen, Esszimmer und die Küche offen gestaltet. Dieser Grundriss ist einmalig und gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bad mit Fenster und Badewanne, sowie das Schlaf- und Wohnzimmer mit großen Fenstern, begeistern auf Anhieb. Die hellen Räume sind einladend und sehr gepflegt. Im Flur ist Platz für Garderobe und Schuhschrank. Besonders beliebt ist die kleine Vorratskammer direkt bei der Küche. Bei schlechtem Wetter ist die Badewanne einladend sich aufzuwärmen. Das Bad ist ein echtes Platzwunder und durch das Tageslicht bestens belüftet und belichtet. Die Wohnung ist an eine/n angenehmen Mieter/in vermietet. Besichtigen Sie bereits online die attraktive Raumaufteilung.

Ausstattung und Details: Die Kernsanierung erfolgte ca. 2005/6, das Ursprungsgebäude entstand ca. 1950. Die Fußböden sind überwiegend gefliest. Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Die Wohnung ist damit ideal für Allergiker und Bewohner mit Hund oder Katze. Die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung beträgt 265 Euro. Die Vorauszahlung setzt sich zusammen aus: ca. 17 Euro für die Instandhaltungsrücklage ca. 60 Euro für Reparaturen/ Verwaltergebühr ( weitere nicht-umlagefähige Nebenkosten ca. 188 Euro umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizkosten Die Monats-Nettokaltmiete beträgt 640,-- Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Diese Immobilie ist eine charmante Stadtwohnung, mit einer angenehmen Eigentümer- und Mieterstruktur.

Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten,Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen. Sie erhalten kurzfristig das Exposé mit detaillierten Objektunterlagen übersandt. Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmungen etc. bestätigt haben, stellen wir Ihnen den virtuellen Rundgang und das Exposé zur Verfügung. Möchten Sie für sich oder Ihre Familie langfristig eine passende 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum erwerben? Dann ist diese Wohnung die passende Gelegenheit am Rand zur Fußgängerzone zu kaufen.