Erstbezug mit Wohlfühlfaktor – Moderne KfW-40-Wohnung im EG und UG mit Stellplatz & Gartenanteil

Die angebotene Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Kallmünz, einem historischen Ort im Herzen der Oberpfalz, der für seine reizvolle Landschaft, die pittoreske Altstadt und das hohe Maß an Lebensqualität bekannt ist. Kallmünz bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung. Edeka und Netto sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und eine Mittelschule befinden sich in fußläufiger Nähe, Grundschulen sind im nahen Umfeld angesiedelt, und Gymnasien in Parsberg (ca. 20 Minuten) oder Regensburg (ca. 25–30 Minuten) sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Parsberg erreichen Sie in ca. 20 Minuten, Hemau in ca. 15 Minuten, Burglengenfeld in ca. 10 Minuten, Regensburg in rund 25 bis 30 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A3 sowie die Bundesstraßen B8 und B15 gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Eingebettet in eine idyllische Fluss- und Hügellandschaft, bietet Kallmünz zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten. Die charmante Altstadt mit ihren kleinen Cafés, Künstlerateliers und Geschäften lädt zum Verweilen ein und schafft ein lebendiges, zugleich entspanntes Umfeld – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Kultur miteinander verbinden möchten.