Stilvolle, kernsanierte, Maisonette-Altbauwohnung

Vom Flur angeschlossen betreten Sie das stilvolle Bad mit Badewanne und bodengleicher offener Dusche ,belichtet und belüftet von zwei großen Fenstern Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint den Charme des klassischen Altbaus mit dem Komfort einer modernen, hochwertigen Sanierung und Ausstattung. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit einem großzügigem Raumgefühl, lichtdurchfluteten Räumen und einem einzigartigen Wohnambiente. Die individuelle Grundrissgestaltung bietet sowohl großzügige Gemeinschafts-, und Komunikationsbereiche im Erdgeschoss, als auch gemütliche Rückzugsorte im 1. Obergeschoss. Die Verbindung der beiden Ebenen schafft ein einzigartiges Wohnkonzept, dass sich ideal für Paare, Familien oder auch anspruchsvolle Einzelnutzer eignet. Hohe Decken und offene Raumstrukturen schaffen helle, loftartige Räume mit viel Spielraum für individuelle Gestaltung und Einrichtung. Im Erdgeschoss haben die offene Wohnküche mit angrenzendem Ess,- und Kommunikationsbereich ihren Platz gefunden. Hochwertig ausgestattet, vermittelt gerade dieser Bereich der Wohnung ein hohes Maß an lebendiger Atmosphäre und lädt zum entspanntem Miteinander ein. Ein angrenzendes Gäste-WC mit HWR-Anteil und Fenster sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich ist detailreich mit Stuck ausgestattet und schließt sich nahezu nahtlos durch eine Glasschiebetür an. Der Balkon ist direkt vorgelagert, für gemütliche, sonnenbeschienene Ruhephasen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine freitragende Holztreppe in Ihre ruhiggelegenen Privaträume. Diese sind multifunktional nutzbar, derzeit befindet sich hier eine offene Arbeitsgalerie mit Balkon, ein Schlaf,- und ein Ankleidezimmer. Die variablen Nutzungsmöglichkeiten bieten jedoch Raum zur persönlichen Entfaltung. Alle Räume im 1. Obergeschoss unterstreichen mit ihren altbautypischen, massiven Naturholz-Dielen den warmen Charakter und sorgen für eine charmante und wohnliche Atmosphäre.

vollständig erneuerte Haustechnik (Strom, Wasser, Heiztechnik) Markenküche (Nolte) mit Granit Nero Assoluto Designheizkörper neuer Gipsputz, gestrichen an allen Wänden und Decken Gipsstuck PV_Anlage (erzeugt ca. 45% des Haushaltstroms) Gas-Brennwert Therme hochwertige Elektroaustattung HEA II und CAD 6 Vollholzdielen 26mm in allen Wohnräumen EG/1.OG begehbare Bodenleuchte bodengleiche Dusche, Designarmaturen,- und Badobjekte (z. B. Scarabeo, Axor Phillipe Starck)