Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung am JFK-Platz – Gemeinschaftsgarten & zentrale Stadtlage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1913 mit insgesamt acht Parteien. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz und Altbau-Charme. Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern, einer großzügigen Diele, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ursprünglich verfügte die Wohnung über ein großes Wohnzimmer, das in zwei separate Räume unterteilt wurde. Diese Trennung kann ohne großen Aufwand rückgängig gemacht werden, um den ursprünglichen, großzügigen Wohnraum wiederherzustellen. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Wände sind verputzt. Besonders hervorzuheben sind die ca. vier Meter hohen Decken mit originalem Stuckelemente sowie die Altbautüren, die den klassischen Stil der Wohnung unterstreichen. Die Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert. Das Badezimmer ist über die Küche erreichbar. In der Küche befindet sich zudem ein Warmwasserboiler. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung und verleiht der Immobilie ein besonderes Flair. Für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten im Gartenbereich. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch ihre Größe, den Altbau-Charakter und die zentrale Lage großes Potenzial. Sie ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden!

Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Energiewert: 100 kWh Baujahr des Gebäudes: 1913 Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 2000 Wesentlicher Energieträger: Nah/Fernwärme Gültig bis: 31.07.2028 Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Schöner Leben Hannover Günter Kramer Wunstorfer Str. 41 30453 Hannover Telefon: 0511/ 54 610 626 E-Mail: guenter.kramer@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.