Attraktive Stadtwohnung mit Balkon: Kapitalanlage mit Zukunft: Erst Vermieten & später selber nutzen

Zentrum des Viertels ist die lebendige Neusser Straße. An Markttagen verlagert sich das geschehen in Richtung des Wochenmarktes am Wilhelmplatz. Die Bausubstanz im Stadtteil ist sehr vielfälltig. Neben Gründerzeitlichen Bauten dominieren häufig Bauten der 60er Jahre das Bild. Durch die Ausbreitung des Stadtteils und der Schließung von Baulücken sind aber auch andere Baujahre gut vertreten. Verkehrsanbindung Nippes liegt sehr zentral, und es fahren die Buslinien 127, 140, 142, 147 sowie die Bahnlinien 12 und 15 sowie die S-Bahnlinien 11 und 6. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist hier gewährt! Von der verkauften Immobilie sind es nur ca. 350 Meter Fußweg zur nächsten U-Bahnstation. eINKaUFEN Nippes hat eine äußerst gute Infrastruktur, wo Sie alles finden was das Herz begehrt: Ärzte, Supermärkte, Schulen, Friseure usw. Der Weg dahin ist kurz. So ist die Neusser Straße nur 300 Meter entfernt. Natur & Freizeitwert Grünflächen sind in Nippes gegeben, zum einen befindet sich der Johannes-Giesberts-Park im Osten, der Lohsepark im Süden oder das Nippeser Tälchen im Norden von Nippes. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten sich die Parks an. Am Tälchen von Nippes, befindet sich der Altenberger Hof, welcher sehr beliebt ist und als Bürger- und Kulturzentrum dient, hier finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Bildung Für Familien mit Kindern ist hier reichlich Auswahl an Kindergärten und Schulen. Insgesamt gibt es 28 Kitas, 3 Grundschulen und 4 weiterführende Schulen. Stadtteilfazit Nippes ist etwas für alle, die echtes kölsches Lebensgefühl gemischt mit internationalem Flair suchen. Kulturelle Vielfalt und Kölsche Traditionen gehen hier Hand in Hand. Mikrolage Mitten im Herz vom Veedel. Nicht direkt an den Kneipen oder den Verkehrsachsen aber nur kurze Wege zum einkaufen, zu den Cafes, zum Wochenmarkt oder zu den vielfälltigen Restaurants. Das Krankenhaus ist schnell erreichbar und auch die sonstige Ärzteversorgung ist hier gut. Ob mit den