2 ZKB-Wohnung mit vielen Extras

Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Weinheim Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von 69469 Weinheim. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Eckdaten der Immobilie 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 70 m² Wohnfläche Wintergarten 1. Obergeschoss gepflegter Zustand Kellerraum vorhanden ruhige Wohnlage gepflegtes Mehrfamilienhaus Mieteinnahmen Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 9.523,80 €. Die derzeitigen Mieter sind über den Verkauf der Wohnung informiert. Grundsätzlich besteht seitens der Mieter Bereitschaft zum Auszug, sollte ein Käufer die Wohnung selbst nutzen wollen. Der mögliche Auszugszeitpunkt müsste in einem offenen Gespräch mit den Mietern abgestimmt werden. Die Lage in Weinheim überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.