Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in gepflegtem MFH in Sulzbach-Rosenberg

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, das ca. im Jahr 1990 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Direkt rechter Hand befindet sich das erste Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Stück weiter auf der linken Seite öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Geradeaus vom Flur befindet sich die Küche. Auf der rechten Seite des Flurs, im hinteren Bereich der Wohnung, liegen sowohl das Elternschlafzimmer als auch das Badezimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie eine Sprechanlage. Zum Angebot gehört zudem eine Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlich mit einem Starkstromanschluss ausgestattet ist. In der Garage befindet sich außerdem eine PV-Anlage, die bislang ähnlich wie ein Balkonkraftwerk genutzt wurde. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2012 beheizt. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2022 erneuert, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 190 EUR pro Monat. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus suchen.