Wohn- und Praxisräume mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in Kloster Lehnin - Damsdorf

In ruhiger und naturnaher Lage von Kloster Lehnin, im charmanten Ortsteil Damsdorf, präsentiert sich diese besondere Immobilie, die auf harmonische Weise Wohn- und Gewerbeflächen miteinander verbindet. Das Objekt eignet sich ideal für Freiberufler, medizinische oder therapeutische Praxen sowie für alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel an einem Ort vereinen möchten. Das zweigeschossige Gebäude mit seinen 42-er Wänden ( im Sommer kühl / im Winter warm) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und wurde über mehrere Jahrzehnte erfolgreich als Zahnarztpraxis genutzt. Entsprechend funktional gestaltet ist der Gewerbebereich im Erdgeschoss, der eine Gesamtfläche von ca. 110 m² umfasst. Hier stehen drei großzügige Behandlungszimmer, ein Röntgenraum, das ehemalige Labor sowie eine Anmeldung mit Patientenwartebereich zur Verfügung. Ergänzt wird die Praxisstruktur durch einen zusätzlichen Büroraum, der vielseitig genutzt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich die ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Sie bietet drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt insbesondere durch das großzügige Wohn- und Esszimmer mit über ca. 40 m², das mit einem gemütlichen Kaminofen eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad mit stufenfreier Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Sonnenterrasse mit Südost-Ausrichtung, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Gästezimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick in den Garten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine komfortable Deckenhöhe von ca. 2,40 m. Auf der Praxisseite befinden sich eine Tiefgarage, eine Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume. Der beheizte Keller ist zudem mit einem Diesel-Notstromaggregat ausgestattet, das zusätzliche