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    Online seit: 24.03.2026

    Mehr Platz zum Leben: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem XXL-Balkon

    91438 Bad Windsheim
    900 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    89 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 900 €
    Warmmiete: 1.200 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 2.700 €

    Standort

    91438 Bad Windsheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei Interesse an einem Besichtigungstermin senden Sie uns bitte vorab Ihre ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu; im Anschluss vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen. Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung (89 m²) im 1. OG eines ruhigen Zweiparteienhauses besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und einen traumhaften Weitblick. Das zentrale Esszimmer mit zeitlosem Parkett verbindet das großzügige Wohnzimmer, die Küche inklusive Speisekammer sowie den privaten Trakt mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide und Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Süd-West-Balkon, der einen unverbaubaren Blick auf das Freilandmuseum Bad Windsheim bietet. Die Wohnung ist dank eines bereits installierten Treppenlifts auch ideal für Senioren geeignet. Eine voll funktionsfähige Einbauküche wird ablösefrei zur Nutzung überlassen. Ein eigener großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass keine Garage/Stellplatz vorhanden ist und Haustiere nicht erwünscht sind. Für einen besseren Eindruck fordern Sie bitte gleich unser ausführliches Exposé inklusive bemaßtem Grundriss an. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin senden Sie uns bitte vorab Ihre ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu; im Anschluss vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen.

    Ausstattung

    Ausstattung auf einen Blick Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt, zeitlos und bietet hohen Wohnkomfort: Bodenbeläge: Edler Parkettboden im zentralen Esszimmer. Gemütliche Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen. Funktionale PVC-Böden in der Küche und Fliesen in den Sanitärbereichen. Küche: Voll funktionsfähige Einbauküche inklusive Herd, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination (wird dem Mieter ohne Ablöse zur Nutzung überlassen). Eigene Küche auf Wunsch jederzeit einbaubar. Separate Speisekammer für zusätzliche Vorräte. Sanitärbereiche: Hauptbadezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zusätzliches, separates Gäste-WC. Barrierearmut: Ein bereits installierter Treppenlift im gepflegten Treppenhaus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im 1. OG. Außenbereich: Großer Süd-West-Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer. Stauraum & Technik: Großer, eigener Kellerraum. Gemeinschaftlicher Waschraum zur Wäschepflege.

    Lage

    Bad Windsheim besticht als lebenswerte, mittelgroße Stadt mit einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einer soliden wirtschaftlichen Basis. Die Stadt vereint ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Metropole Nürnberg ermöglicht. Mit einer niedrigen Arbeitslosenquote und einem vielfältigen Angebot an Industrie, Handel und Dienstleistungen bietet Bad Windsheim ein sicheres und zukunftsorientiertes Umfeld für Familien, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen Lebensqualität und beruflichen Perspektiven legen. In Bad Windsheim finden Familien ein besonders familienfreundliches Umfeld vor, das durch eine ruhige und sichere Atmosphäre geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine starke Gemeinschaft, die das tägliche Leben bereichert. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Parks lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und schafft Raum für Erholung und spielerisches Entdecken. Hier wächst die nächste Generation in einem Umfeld auf, das Geborgenheit und Förderung gleichermaßen gewährleistet. Das Bildungsangebot in Bad Windsheim ist vielfältig und hervorragend erreichbar: Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle wichtigen Bildungseinrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, etwa das Georg-Wilhelm-Steller-Gymnasium in nur 3 Minuten zu Fuß. Kindergärten wie der Ev.-luth. Kindergarten St. Markus sind ebenfalls bequem in 6 Minuten zu erreichen, was den Familienalltag besonders angenehm gestaltet. Im Gesundheitsbereich profitieren Familien von einer umfassenden Versorgung mit nahegelegenen Arztpraxen, Zahnärzten und Apotheken, die in maximal 7 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Pflegeeinrichtungen und Kliniken sind in kurzer Distanz vorhanden und gewährleisten Sicherheit für alle Generationen. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die zu Bewegung und Gemeinschaft einladen

    Sonstiges

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Dokumente

    Mietselbstauskunft.pdf

    VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Neustadt an der Aisch

    Impressum

    Exposé-ID: 29659219  |  Referenz-ID: 26 333 005


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