MANNELLA *Helle 4-Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse* Neues Badezimmer und viel Platz!

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Raumgröße und den direkten Zugang zur Terrasse eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Die Terrasse ist teilweise überdacht, mit einer Markise ausgestattet und bietet darüber hinaus einen direkten Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Das modern sanierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Im Zuge der Neuvermietung wurde die Wohnung mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet und vollständig neu tapeziert. Auf einen finalen Anstrich wurde bewusst verzichtet, um dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit zu geben, die Gestaltung der Wandflächen nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen umzusetzen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die Mitnutzung einer Waschküche im Untergeschoss. Ein KFZ-Stellplatz ist für monatlich 25 € zusätzlich zur Kaltmiete anzumieten und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Erdgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss, angenehmer Wohnlage und schönen Außenflächen, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ein ideales Zuhause bietet.

- 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses - Ca. 110 m² Wohnfläche - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang - Separate Küche - Neu saniertes Badezimmer - Zusätzliches Gäste-WC - Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung - Wände neu tapeziert (Anstrich nach eigenen Vorstellungen möglich) - Großzügige Terrasse, teilweise überdacht - Markise vorhanden - Direkter Zugang zum Garten - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss - KFZ-Stellplatz (zzgl. 25 € monatlich) inkl. Möglichkeit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.