Bontekai: Kapitalanlage mit Hafenblick – schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung

In ruhiger Lage am Hafen liegt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) in einem Wohnhaus von 1989. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und bietet Anlegern eine sichere Kaltmiete von 782,70 € zzgl. Nebenkosten. Bitte beachten Sie: Die derzeitige, betagte Mieterin soll weiterhin in der Wohnung verbleiben und keine Eigenbedarfskündigung erhalten. Diese Vereinbarung wird entsprechend im Notarvertrag festgehalten. Das Angebot richtet sich somit gezielt an Kapitalanleger, die von einer sicheren und sofortigen Mieteinnahme profitieren möchten und sich gleichzeitig die Möglichkeit offenhalten wollen, zukünftig selbst in attraktiver Wasserlage zu wohnen. Die Wohnung verfügt über eine helle, schöne Küche, ein Esszimmer mit Balkon sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und Hafenblick. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeits-/Kinderzimmer nutzen, das Badezimmer ist geschmackvoll sowie zeitgemäß gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Fahrstuhl im Haus, eine Garage, die derzeit vermietet wird, ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Waschkeller sowie ein Fahrradkeller. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, wassernahen Lage und dem maritimen Flair des Hafens. Diese Wohnung kombiniert attraktive Mieteinnahmen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen schönen Hafenblick – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite suchen und sich langfristig die Option auf Eigennutzung offenhalten möchten. Für weitere Informationen und das ausführliche Exposé, nehmen Sie gerne Kontakt auf.

• Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,17m² • Baujahr 1989 • Aktuell langfristig vermietet (betagte Mieterin) – Kapitalanlage mit Kaltmiete 782,70 € zzgl. NK • Perspektivisch auch für Eigennutzung geeignet, aktuell besteht jedoch ein Kündigungsschutz für die Mieterin • Helle, moderne Küche • Drei flexibel nutzbare Zimmer • modernes Badezimmer • Fahrstuhl im Haus für barrierearmen Zugang und Transport von Einkäufen • Garage (aktuell vermietet) • Eigener Kellerraum, gemeinsamer Waschkeller mit eigenen Waschmaschinen und Fahrradkeller • Zentrale Lage mit guter Infrastruktur: Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Innenstadt fußläufig erreichbar

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