Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Garage – langjährig vermietet, ideal für Kapitalanleger

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Waldbronn Reichenbach mit kurzen Wegen in den Alltag und einer insgesamt soliden Standortqualität. Nahversorgung und Alltag Ein Supermarkt wie ALDI Süd ist in der Nähe, ebenso Bäcker und Drogerie. Für die tägliche Versorgung und eine gute Vermietbarkeit spricht die dichte Infrastruktur rund um den Ortskern mit Gastronomie und Dienstleistungen. Gesundheit und Dienstleistungen Medizinische Versorgung ist im direkten Umfeld gut abgedeckt. Das SRH Gesundheitszentrum Waldbronn liegt in der Nähe, ebenso mehrere Arztpraxen und Apotheken. Das reduziert Leerstandsrisiken und unterstützt eine breite Mieterzielgruppe. Freizeit und Umfeld Der Kurpark Waldbronn ist fußläufig erreichbar und bietet einen attraktiven Naherholungswert. Ergänzend sind Sportangebote wie die Albtherme sowie Fitnessmöglichkeiten in der Nähe. Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle Busenbach Albtherme liegt ca. 0,2 km entfernt. Der Bahnhalt Reichenbach Kurpark ist ca. 0,8 km entfernt und stärkt die Anbindung in Richtung Karlsruhe und Region. Eine Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ca. 2,6 km entfernt. Für überregionale Verbindungen liegen kleinere Flugplätze im Umkreis von ca. 11 km; für Linienflüge ist der Flughafen Karlsruhe Baden Baden in der Region die naheliegende Option.