Funktionale Bürofläche mit ca. 310 m² in Hamburg-Tonndorf

Zur Verfügung steht eine ca. 310 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in Hamburg-Tonndorf. Die Bürofläche ist aufgeteilt auf mehrere separat nutzbare Büroräume, einen Konferenzraum, großzügige Flurflächen, Sanitärbereiche sowie einer vorhandenen Küche. Dadurch eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen, die eine klassische Büroaufteilung mit Einzel-, Team- und Besprechungsbereichen bevorzugen. Die Fläche ist ausschließlich zur Büronutzung vorgesehen. Highlights Objekt Ca. 310 m² Mietfläche 1. Obergeschoss Kein Aufzug vorhanden Mehrere separat nutzbare Büroräume Konferenzraum Server-/IT-Raum Küche und mehrere WC-Bereiche vorhanden Nutzung ausschließlich als Bürofläche

Die Bürofläche ist auf eine klassische gewerbliche Nutzung ausgerichtet und bietet eine solide funktionale Ausstattung für den laufenden Geschäftsbetrieb. Eine vorhandene DV-Verkabelung schafft gute Voraussetzungen für moderne Büroarbeitsplätze. Der strapazierfähige Büro-Teppichboden unterstützt eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ist zugleich auf den täglichen Gebrauch ausgelegt. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine vorhandene Küche sowie mehrere Sanitärbereiche, die den Nutzwert der Einheit im Arbeitsalltag sinnvoll abrunden. Auch die vertraglichen Rahmenbedingungen sind klar definiert: Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 2.510,69 €, eine Erhöhung ist nicht vorgesehen. Die Nebenkosten liegen bei 930 €. Vereinbart sind zudem eine Indexregelung sowie eine Kaution in Höhe von 6.000,00 €, zu stellen in Form einer Bankbürgschaft. Highlights Ausstattung DV-Verkabelung vorhanden Strapazierfähiger Büro-Teppichboden Küche vorhanden Mehrere WC-Einheiten Indexvereinbarung Kaution: 6.000,00 € als Bankbürgschaft Nettokaltmiete: 2.510,69 € Nebenkosten: 930 €

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