Neubau im Grünen - FALC Immobilien Heilbronn

Ein Haus zum Verlieben - greifen Sie zu! Sind Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie mit hervorragenden Anbindungen, die dennoch lebendiges Grün und Idylle bietet? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Sie auf dieses charmante Häuschen im idyllischen Billigheimer Neubaugebiet Waldmühlbach aufmerksam machen, die beeindruckende Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 101 m², die Sie einlädt, sich in lichtdurchfluteten und eleganten Räumen wohlzufühlen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC und eine geplante Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizung und ausreichend Platz für selten genutzte Dinge finden, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Verfügen Sie auch über einen grünen Daumen? Perfekt, dann können Sie sich in Ihrem Garten ausleben, die Außenanlage steht Ihren Plänen noch komplett offen gegenüber, eine Wallbox wurde bereits installiert. Im Obergeschoss warten ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche auf Ihre Nutzung. Dreifach verglaste, zumeist bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und Ausblick, die französischen Balkone sorgen für Sicherheit beim Lüften. Die Zimmer sind mit hochwertigem Bio-Vinyl ohne Weichmacher geschmückt, den Flur ziert türkischer Marmor, im Badezimmer liegen moderne Großformat-Fliesen in Holzoptik. Die moderne Heizung von Daikin sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und wird durch eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe bei besonders niedrigem Energieverbrauch betrieben. Zusätzlich sorgt die Lüftungsumlage für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaik-Anlage trägt mit 6,75 kWh zur Kostenersparnis bei. Dieses Haus vereint Charme und modernen Komfort – ideal für kleine Familien, Individualisten oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen. Mehrere Anbieter sorgen für eine schnelle Verbindung mit bis zu 1000

Hier wird Wohnen und Leben zu einem wahren Vergnügen! Bei der Außenanlage haben Sie noch weitgehend freie Hand: Eine Terrasse in L-Form zur Süd-, Ost- und Westseite ausgerichtet verspricht lange Sonnenstunden. Von hier aus gelangen Sie zu Ihrer grünen Oase, die reinste Wohltat für Sonnenanbeter verspricht ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ihre Kinder können unbeschwert im Freien spielen, während Sie sich mit einem guten Buch entspannen. Ihren Rasenmäher und andere Gartengeräte ruhen sicher verstaut im Gerätehaus. Betreten Sie ihr neues Eigenheim und fühlen Sie sich direkt wohl. Die breite Diele heißt Sie willkommen und wirkt dank einer praktischen Garderobe und einem Hauswirtschaftsraum immer aufgeräumt und Ihre Jacken, Taschen und Schuhe sind sicher verstaut. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich gleich daneben. Lassen Sie Ihren Blick in das großzügige Wohn- und Esszimmer schweifen. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, zaubern Sie sich im Herzstück Ihres Zuhauses eine Ruhezone nach Lust und Laune! Sie haben schon immer von einer offenen Küche geträumt, die Sie auf Ihren Reisen durch die Gourmetwelt begleitet? Hier hat das träumen ein Ende. Verwöhnen Sie Ihre Familie und Freunde mit gutem Essen in Ihrem Eigenheim. Zahlreiche Schränke und Schubladen in Hochglanzweiß mit orangenen Highlights bieten Platz für Vorräte und Kochutensilien, die elektrisch betriebenen Lamellen sorgen jederzeit für eine aufgeräumte Küche. Eine große Kühl- und Gefrierkombi beherbergt frische Waren, natürlich darf der Geschirrspüler genauso wenig fehlen wie ein Backofen und Dampfgarer auf bequemer Körperhöhe. Ein leistungsstarkes Induktionskochfeld, sowie viel Arbeitsfläche auf der Kücheninsel lässt das Kochherz höher schlagen, die integrierte Dunstabzugshaube zieht unangenehme Gerüche und Wasserdampf ab. Der Hauswirtschaftsraum lässt auch größere Einkäufe zu und beherbergt große Dinge wie den

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.