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Online seit: 25.03.2026

124 m² Ladenlokal ideal für Gastronomie, Beauty oder Tattoo-Studio!

41061 Mönchengladbach

1.300 €

Kaltmiete

124 m²

Verkaufsfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKeller

Eckdaten

Kaltmiete:	1.300 €
Käufercourtage:	2 Monatskaltmieten, zzgl. 19 % MwSt.
Angaben zur Provision:	Die Maklerprovision beträgt 2 Monatskaltmieten, zzgl. 19 % MwSt. Sie ist bei Abschluss des Pachtvertrages verdient und fällig.
Nebenkosten:	280 €
Kautionstext:	2 Monatskaltmieten

Verkaufsfläche:	124 m²
Gesamtfläche:	160 m²
Objektart:	Ladenlokal
Balkone:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1958

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	24.12.2025
Gültig bis:	24.12.2035
Energieverbrauchskennwert:	164 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1958

Standort

41061 Mönchengladbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige, traditionsreiche Kneipe, die seit letztem Jahr geschlossen ist. Rund 124 m² Gewerbefläche mit Thekenbereich, Sitzgruppen, Nebenraum, Lager und modern gefliesten Sanitäranlagen stehen leer – die Substanz ist gepflegt, der Charme spürbar. Die Konzession ist noch bis Ende 2026 gültig und kann bei Wiederbetrieb verlängert werden. Alternativ können Sie in diesem Lokal auch ihr eigenes Konzept ausleben. Ob Beauty-Salon, Tattoo-Studio oder auch als kleiner Supermarkt. Das Lokal ist für viele Ideen geeignet. Im Keller steht zudem auch eine ehemalige Küche, inkl. Kühlhaus zur Verfügung. Bei Bedarf kann diese reaktiviert werden, sodass Sie auch ein Restaurant oder einen größeren Imbiss hier einplanen können. Sprechen Sie uns gerne mit Ihren Ideen an!

Ausstattung

Baujahr 1958 Gasetagenheizungen doppelverglaste Fenster großzügiger Gastraum mit Bartheke, Thekenbeleuchtung & Nebenraum

Lage

Zentral und verkehrsgünstig: Die Lüpertzender Straße liegt nur wenige Gehminuten vom Mönchengladbacher Hauptbahnhof entfernt. Die Umgebung bietet fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Nahverkehr – perfekt für Mieter wie Gewerbetreibende. Dank der Innenstadtlage und Nähe zu Bus- und Bahnlinien sowie dem Hauptbahnhof ist die Immobilie auch für Berufspendler und Studenten attraktiv. Die Lage der Kneipe bietet zudem hohes Kundenpotenzial, sei es durch Laufkundschaft oder als Szenetreff mit Stammpublikum.

Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dokumente

Grundriss Ladenlokal.pdf.pdf

LIME Immobilien & Marketing | Athanassios Zurnatzis

Herr Thano Zurnatzis

Impressum

Exposé-ID: 29660860 | Referenz-ID: 869

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