Helle Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage. Direkt vor der Wohnung befindet sich ein kleiner Vorplatz im Treppenhaus, der sich sehr gut für Schuhschränke eignet. Vom offen geschnittenen Wohn-/ Essbereich gelangt man auf den großzügigen Ostbalkon, welcher 2021 saniert wurde. Auch die Fenster wurden bereits 2015 in Kunststofffenster mit einer Doppelverglasung ausgetauscht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Sehr praktisch ist der kleine Abstellraum im Flurbereich neben der Garderobe. Im UG befindet sich ein eigener Kellerraum. Durch die Gänge gelangt man trockenen Fußes direkt in die Tiefgarage. Diese wurde ebenso wie das obere Parkdeck 2020 saniert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.000 Euro zusätzlich erworben werden. Es besteht dazu die Möglichkeit einen Außenstellplatz anzumieten. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer genutzt und kann nach Absprache frei werden. Sie eignet sich daher optimal als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung.

Modernisierungen: 2021 Balkonsanierung 2020 Tiefgaragensanierung 2020 Parkdecksanierung 2019 LED Beleuchtung im Treppenhaus 2018 LED Beleuchtung in der Tiefgarage 2015 Fenster von der Wohnung 2015 Laminat in der Wohnung 2011 Außenanlage 2026 / 2027 soll die neue Heizungsanlage in Betrieb genommen werden. Alle Sonderkosten hierzu wurden bereits beglichen.

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