Top Kapitalanlage in Kelheim – 3,5 Zimmer, saniert 2024, vermietet, 4,6 % Rendite

Kelheim ist eine malerische Stadt in Bayern, gelegen im Herzen des Altmühltals, wo der Fluss Altmühl in die Donau mündet. Diese idyllische Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Geschichte, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte anzieht. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Regensburg und etwa 80 Kilometer nördlich von München, was Kelheim eine gute Erreichbarkeit und dennoch die Ruhe einer kleineren Stadt verleiht. Kelheim ist bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Gebäuden, kleinen Cafés und charmanten Läden, die zum Bummeln einladen. Ein Highlight der Region ist die Befreiungshalle, die majestätisch auf dem Michelsberg thront und einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und das Umland bietet. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Donau und durch das Naturschutzgebiet Weltenburger Enge, wo sich der Donaudurchbruch befindet. Kelheim verfügt über mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie eine Mittelschule, Realschule, das Gymnasium und eine Fachoberschule für höhere Bildungsmöglichkeit. Die medizinische Versorgung in Kelheim wird durch Arztpraxen, Apotheken und das Kelheimer Krankenhaus (Caritas-Krankenhaus St. Lukas) gewährleistet. Kelheim bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks, Wander- und Radwege entlang der Donau sowie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Befreiungshalle Denkmal und die Donaudurchbruchsschlucht. Kelheim verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Natur einer kleinen Stadt mit der Nähe zu größeren Städten und den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten Bayerns. Diese Lage macht Kelheim zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ein harmonisches Leben in einer malerischen Umgebung suchen.