Auf ins Familiennest!

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://tour.ogulo.com/iAmb Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage mit großzügigem Platzangebot? Dann könnte diese Immobilie genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Das Einfamilienhaus in Flammersfeld wurde im Jahr 1969 fertiggestellt und im Jahr 1980 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ob für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf, dieses Haus schafft ideale Voraussetzungen für ein individuelles und naturnahes Wohnen. Von der Straße aus führt ein Weg zur Rückseite des Hauses. Hier befindet sich der Eingang, die überdachte Nordwest Terrasse sowie der liebevoll angelegte Gartenteich mit Bachlauf. Sie betreten das Haus und werden in der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Wohnräumen dieser Etage. Eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC mit Badewanne und ein Elternschlafzimmer gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Das Highlight ist das ca. 56 m² große Wohn- und Esszimmer mit Bibliothek, Kamin und Terrassenausgang. Der Kamin im Wohnbereich sorgt in kühlerer Jahreszeit für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Weiterhin lädt Sie die Bibliothek zu entspannten Rückzugsmomenten ein und schafft eine ruhige Atmosphäre zum Lesen, Abschalten oder Arbeiten. Aus dem Esszimmer gelangt man über eine Terrassentür auf die Nordwest-Terrasse und in den Garten mit Teich. Über eine massive Treppe in der Diele gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss des Wohnhauses. Hier befinden sich ein Flur, eine Abstellkammer, ein Spielzimmer und zwei Kinderzimmer. Durch die Dachgaube und den großen angeordneten Fenstern profitieren Sie zudem von mehr Tageslicht und einem schönen Ausblick, was

In den Wohnräumen des Einfamilienhauses sind die Böden im Erd- und Dachgeschoss mit Teppich ausgestattet. Die Böden im Kellergeschoss sind gefliest. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sind aus dem Baujahr. Einige Fenster wurden im Jahre 1998 erneuert. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet. Die Verbindungen vom Erd- ins Dachgeschoss und vom Erd- ins Kellergeschoss erfolgen über massive Treppen. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1982 beheizt. Der Öltank ist im Erdreich eingelassen. In allen Wohnräumen sind Heizkörper vorhanden. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über die Ölzentralheizung. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist aus den 80’er Jahren. Es ist mit farbigen Wandfliesen voll gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Das Gäste WC ist mit blauen Wandfliesen halbhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Gäste WC im Kellergeschoss ist mit weißen Fliesen voll gefliest und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Dach des Wohnhauses ist mit Faserzement-Wellplatten. Die Fassade ist im Bereich des Erd- und Dachgeschosses mit Faserzement-Fassadenplatten verkleidet.

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Einfamilienhaus das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 20.03.2036 Energieträger: Öl Energiekennwert: 221 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.