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    Online seit: 27.03.2026

    Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung für die große Familie!

    65830 Kriftel
    1.080.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    251 m²
    Wohnfläche
    480 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheKabel TVWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.080.000 €
    Käufercourtage: 3,57 inkl. 19% MwSt.
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    Standort

    65830 Kriftel
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    Beschreibung

    Zum Kauf steht ein freistehendes, dreigeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 480 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld. Das von einem Architekten geplante und voll unterkellerte Haus aus dem Jahr 1985 überzeugt durch seine hochwertige Massivbauweise und den sehr guten Erhaltungszustand. Insgesamt stehen ca. 251 m² Wohnfläche sowie ca. 133 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Fassade ist mit rotem Klinker verkleidet, das Dach mit Schieferelementen gedeckt. Terrasse, Balkon und die beiden Außentreppen bestehen aus Granit. Alle Wohnräume sowie ein Teil der Kellerräume verfügen über eloxierte Aluminium-Doppelfenster. Im Innenbereich wurden hochwertige Materialien verarbeitet: Naturstein für Dielen und Treppen, Parkett in den Wohnräumen des Erdgeschosses sowie in zwei Kellerräumen, Fliesen in den übrigen Kellerräumen und Teppichboden in den Schlafräumen. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss, ausgestattet mit eigener Küche und Bad.

    Ausstattung

    Hier einige Ausstattungsdetails; 2 Einbauküchen 3 Bäder, 1 Gäste-WC 8 Zimmer Terrasse und Balkon Gaszentralheizung Einbauküchen 1 Garage in Massivbauweise, 1 Fertiggarage

    Lage

    Dist. Kita/Kindergarten: 500 m Dist. Grundschule: 700 m Dist. Koop. Gesamtschule mit päd. Mittagsbetreuung: 400 m Dist. Realschule: 2,5 km Dist. Gymnasium: 2 km Dist. Autobahn: 2 km Dist. Bahnhof: 1 km Dist. Zentrum: 600 m Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit Schrittgeschwindigkeit. Das Wohngebiet grenzt an Obstfelder und liegt lediglich etwa 3 km vom Waldrand entfernt.  Die Gemeinde Kriftel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und attraktiven Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben sind der große Freizeitpark und das beheizte Freibad, beide nur rund 1 km entfernt, sowie zahlreiche Sportvereine.  Kriftel liegt im Main-Taunus-Kreis, in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Hofheim am Taunus. Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt – Wiesbaden – Mainz zählt Kriftel zu den bevorzugten Wohn- und Gewerbestandorten der Region Frankfurt Rhein-Main. Die Autobahnanschlüsse an die A66 (Wiesbaden–Frankfurt) sowie die Anbindungen an die Nord-Süd-Autobahnen A3 und A5 sind nur knapp 2 km entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist nach etwa 18 km erreichbar, der Flughafen Frankfurt nach rund 10 km. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Kriftel verfügt über einen S‑Bahn‑Anschluss (S2) Richtung Frankfurt und Niedernhausen sowie über Busverbindungen direkt nach Hofheim und zum Main‑Taunus‑Zentrum.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 229.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist G. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1985 Energieausweis: Verbrauchssausweis Energieausweis gültig bis: 21.10.2035 Endenergieverbrauch: 229,7 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: G wesentlicher Energieträger: Erdgas E Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie.
    Logo Herr Frank Friedrich

    RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH

    Herr Frank Friedrich

    Impressum

    Exposé-ID: 29663118  |  Referenz-ID: 1140-1505


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