Charmantes Haus, auf zwei Etagen mit Platz für Ihre Träume, in Ortsrandlage, mit Grundstück

Charmantes Haus, Ihr Zuhause auf zwei Etagen mit Platz für Ihre Träume. Haben Sie schon einmal davon geträumt, Wohnen, Arbeiten und Familie unter einem Dach zu vereinen? Oder suchen Sie ein Investment, das sich durch Vielseitigkeit auszeichnet? Entdecken Sie dieses charmante Haus, das weit mehr als nur vier Wände bietet, entdecken Sie dessen idividuelle Möglichkeiten, für Familie, Wohnen, Arbeiten, Hobby. Freuen Sie sich auf helle Wohnwelten, die zum gemeinsamen Kochen und Entspannen einladen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet dank der durchdachten Aufteilung Platz für 2 Wohneinheiten in EG und OG, die auch zusammen nutzbar sind. + separater Einliegerwohnung im Gartengeschoss, maximale Freiheit. •Raumwunder: Großzügige Grundrisse mit Lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichen, die zum Verweilen einladen. •Zustand: Solide Bausubstanz – einziehen, wohlfühlen oder modernisieren und Mehrwert schaffen. •Nutzung: Ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage. Eine ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnwünsche ohne große Umwege zu realisieren. Haben wir Sie inspiriert? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der Vielseitigkeit und der angenehmen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.

Die Highlights auf einen Blick: •Erdgeschoss – Großzügigkeit & Sonne (ca. 87 m²): Das Herzstück des Hauses. Diese lichtdurchflutete Einheit überzeugt mit einem einladenden Wohn-Essbereich, einer separaten Küche und einem Gäste-WC. Das absolute Highlight ist die weitläufige Sonnenterrasse mit zusätzlichem Freisitz – Ihr privates Wohnzimmer im Freien. - Zusammen nutzbar - •Obergeschoss – Gemütlichkeit mit Aussicht (ca. 64 m²): Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon mit einem entspannenden Blick ins Grüne. •Untergeschoss – Autarkes Wohnen (ca. 51,5 m²): Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet maximale Unabhängigkeit. Mit zwei Zimmern, Küchenzeile und eigener Terrasse eignet sie sich hervorragend als privates Reich für Familienmitglieder, als Home-Office oder als lukrative Ferien- bzw. Mietwohnung. •Gartenparadies: Das große Grundstück ist ein Eldorado für Gartenfreunde, spielende Kinder oder Ruhesuchende. Hier haben Sie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen.

Das mit eigenem Grundbuch separat ausgewiesene Gartengrundstück ist für 45.000€ mit dazu zu erwerben. Siehe Bild "(Optional erwerbar)" Bebauung mit Wohn- oder gewerblicher Nutzung möglich.