Gut vermietete & zentrale Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Melle

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung stellt eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für die Vermietbarkeit. Der moderne Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und schafft zeitgemäßes Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das funktionale Wohnkonzept. Durch den zugeordneten Außenstellplatz erhört sich ebenfalls der Vermietungswert und schafft zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechend gestalteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten, was eine überschaubare und gepflegte Eigentümerstruktur verspricht - ein weitere Vorteil für langfristig orientierte Investoren. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 10.760,00 €. Die Wohneinheit ist seit dem 01.06.2025 vermietet. Klingt dies vielversprechend? Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermine, um sich von dieser Wohneinheit zu überzeugen.

Alle Details im Überblick: +++ Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen +++ Massivbauweise +++ begrüntes Flachdach +++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung +++ dezentrale Be- und Entlüftungsanlage +++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden +++ Klingel- und Gegensprechanlage Wohnung 1: +++ Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung +++ ansprechender Grundriss mit 77,21 m² Wohnfläche +++ offener Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche +++ vermietet seit 01.06.2025 +++ Jahresnettokaltmiete: ca.10.764,00 €