Ihre großzügige Wohnung in Citynähe

Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten und ist sowohl über das Treppenhaus als auch per Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung liegt zentral in Kempten - nur ca. 6 Gehminuten vom Allgäu Forum, ca. 3 Gehminuten vom Ärztehaus mit Augenklinik und ca. 2 Gehminuten von der Hochschule Kempten entfernt. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer ist zum reizvollen Südbalkon hin ausgerichtet. Dort können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Von der Küche und einem Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Ostbalkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt, das Badezimmer ist mit wertigen Fliesen ausgestattet, im Wohnzimmer liegt ein strapazierfähiger PVC in Holzoptik. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch ein geräumiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis der Kaltmiete bereits enthalten. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.05.2026. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, diese nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter schon ab dem 15.04.2026 zu beziehen.

- 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss - 2 großzügige Balkone: ein großer Ostbalkon, ein Südbalkon. Balkone wurden neu saniert. - ca. 89 m² Wohnfläche inkl. 1/2 der Flächen der Balkone - zentrale citynahe Lage - gepflegter Allgemeinzustand - Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden - Spiegelschrank - Kunststoff-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung - hochwertiger Laminatboden - Fernwärme - Kabelanschluss - Kellerabteil - gemeinschaftlicher Trockenraum - gemeinschaftlicher Waschraum (mit Münzen) - gemeinschaftlicher Fahrradraum (hinter der Tiefgarage) - 1 Tiefgaragen-Stellplatz - Mietpreis Kaltmiete 1030,-- € / Monat für die Wohnung zuzüglich 70,-- € Tiefgaragenstellplatz ergibt 1100,-- € Kaltmiete gesamt - Nebenkostenvorauszahlung 250,-- € / Monat Gesamtmiete inkl. Nebenkosten: 1350 ,-- € / Monat

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