Charmante DHH in ruhiger Sackgasse mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 befindet sich in äußerst ruhiger Lage in einer Sackgasse und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das großzügige Grundstück mit ca. 860 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 1992. Die Fenster wurden Ende der 1990er Jahre erneuert, und auch Teile der Elektrik wurden bereits modernisiert. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ruhiges Wohnen mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung: Über einen Windfang gelangen Sie in den Flur, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer erreichbar sind. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Diele sowie zwei Zimmer. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung Ein Wintergarten ergänzt das Haus, dieser ist aktuell nur von außen zugänglich. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und einem weiteren Raum sowie ein separater Geräteschuppen – ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück, das vielfältige Erweiterungs- oder Ausbaumöglichkeiten bietet. Die durchschnittliche Deckenhöhe beträgt ca. 2,30 m.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.