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      • 1/2
        Modern, elegant, preiswert...
        Modern, elegant, preiswert...  
        Lichtenstein/Sachsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        60.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        EFH  in gute Lage
        EFH in gute Lage 
        Lichtenstein/Sachsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        120.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Renditeobjekt mit Gewerbe
        Renditeobjekt mit Gewerbe 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        200.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Tolles Objekt in ruhiger Wohnlage - vielseitige Gestaltungs/-Nutzungsmöglichkeiten
        Tolles Objekt in ruhiger Wohnlage - vielseitige Gestaltungs/-Nutzungsmöglichkeiten 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        287.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Solides3-Familienhaus in Glauchau
        Solides3-Familienhaus in Glauchau 
        Glauchau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        250.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/26
        Einfamilienhaus inkl. Grundstück
        Einfamilienhaus inkl. Grundstück 
        Oelsnitz, Albertstraße 8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        160.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Lehnen Sie sich einfach zurück und genießen Sie Ihr Leben
        Lehnen Sie sich einfach zurück und genießen Sie Ihr Leben 
        Oelsnitz/Erzgebirge
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Neubau, provisionsfrei
        67.890 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Machen Sie was draus! Renovierungs-/Sanierungsbedürftiges EFH/ZFH mit Potential
        Machen Sie was draus! Renovierungs-/Sanierungsbedürftiges EFH/ZFH mit Potential 
        Wilkau-Haßlau / Culitzsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Abstellraum
        125.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/6
        Geräumige Immobilie mit Platz für individuelle Gestaltungen
        Geräumige Immobilie mit Platz für individuelle Gestaltungen 
        Meerane
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        56.700 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Großes Grundstück mit Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!
        Großes Grundstück mit Mehrfamilienhaus in zentraler Lage! 
        Werdau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        87.500 €
        Kaufpreis
        324 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/7
        Doppelhaushälfte - Wird komplett neu saniert
        Doppelhaushälfte - Wird komplett neu saniert 
        Werdau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        279.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Kleines Bauernhaus mit Garagen und Nebengelass  in Weißbach zu verkaufen! 360° Rundgang
        Kleines Bauernhaus mit Garagen und Nebengelass in Weißbach zu verkaufen! 360° Rundgang 
        Langenweißbach / Weißbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        150.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Villa in Crimmitschau
        Villa in Crimmitschau 
        Crimmitschau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        350.000 €
        Kaufpreis
        520 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        MFH in Werdau
        MFH in Werdau 
        Werdau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        250.000 €
        Kaufpreis
        319 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/17
        Stadthaus  mit Laubengang in Kirchberg/Sachsen zu verkaufen! *** 360 Grad Rundgang
        Stadthaus mit Laubengang in Kirchberg/Sachsen zu verkaufen! *** 360 Grad Rundgang 
        Kirchberg, Kirchplatz 3
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Denkmalobjekt
        159.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Wunderschönes EFH ruhig und stadtnah mit Südausrichtung
        Wunderschönes EFH ruhig und stadtnah mit Südausrichtung 
        Lugau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        295.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Klein und gemütlich! Einfamilienhaus (DHH) mit Garage in 08107 Hartmannsdorf zu verkaufen! *** 360° Rundgang ***
        Klein und gemütlich! Einfamilienhaus (DHH) mit Garage in 08107 Hartmannsdorf zu verkaufen! *** 360° Rundgang *** 
        Hartmannsdorf bei Kirchberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        289.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Ein-Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück
        Ein-Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück 
        Limbach-Oberfrohna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        220.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
        Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten 
        Glauchau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Neubau, Garten/-mitbenutzung, Gäste WC, provisionsfrei
        k.A.
        350 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • freistehendes Wohnhaus
        freistehendes Wohnhaus 
        Mülsen, Bergstraße 16
        Ausstattung: keine Angabe
        19.000 €
        Mindestpreis
        90 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Mülsen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Mülsen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mülsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mülsen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mülsen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mülsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Mülsen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Mülsen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Mülsen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Mülsen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Mülsen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Mülsen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Mülsen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.