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      • 1/18
        EFH  in gute Lage
        EFH in gute Lage 
        Lichtenstein/Sachsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        120.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Hier bekommen Sie alles was das Herz begehrt
        Hier bekommen Sie alles was das Herz begehrt 
        Oelsnitz/Erzgebirge
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Abstellraum
        398.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/26
        Einfamilienhaus inkl. Grundstück
        Einfamilienhaus inkl. Grundstück 
        Oelsnitz, Albertstraße 8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        120.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Super Kapitalanlage zum Schnäppchenpreis: MFH + großes Grundstück und Halle
        Super Kapitalanlage zum Schnäppchenpreis: MFH + großes Grundstück und Halle 
        Glauchau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/1
        Renditeobjekt mit Gewerbe
        Renditeobjekt mit Gewerbe 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        200.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Renditeobjekt MFH als  Ferienwohnungen
        Renditeobjekt MFH als Ferienwohnungen 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        480.000 €
        Kaufpreis
        261 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/10
        ruhig wohnen in zweiter Reihe
        ruhig wohnen in zweiter Reihe 
        Stollberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        105.000 €
        Kaufpreis
        72 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Mit Eigenleistung zum eigenen Haus
        Mit Eigenleistung zum eigenen Haus 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        472.500 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Gemeinsam in die Zukunft: zwei Wohneinheiten unter einem Dach
        Gemeinsam in die Zukunft: zwei Wohneinheiten unter einem Dach 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        695.000 €
        Kaufpreis
        258 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause 
        Zwickau, Cainsdorfer Hauptstraße 33
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        497.370 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Einfamilienhaus in Wilkau-Haßlau / Culitzsch zu verkaufen!
        Einfamilienhaus in Wilkau-Haßlau / Culitzsch zu verkaufen! 
        Wilkau-Haßlau / Culitzsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung
        159.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Geräumige Immobilie mit Platz für individuelle Gestaltungen
        Geräumige Immobilie mit Platz für individuelle Gestaltungen 
        Meerane
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        56.700 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Chemnitz Rabenstein
        Doppelhaushälfte in Chemnitz Rabenstein 
        Chemnitz, Weydemeyerstr.
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        540.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Historische Villa mit Charme nahe Chemnitz
        Historische Villa mit Charme nahe Chemnitz 
        Thalheim/Erzgebirge
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        850.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/12
        Stadthaus  mit Laubengang in Kirchberg/Sachsen zu verkaufen! *** 360 Grad Rundgang
        Stadthaus mit Laubengang in Kirchberg/Sachsen zu verkaufen! *** 360 Grad Rundgang 
        Kirchberg, Kirchplatz 3
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Denkmalobjekt
        99.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/31
        Schönes Reihenendhaus mit 2 WE in Neukirchen Adorf Erzgebirge
        Schönes Reihenendhaus mit 2 WE in Neukirchen Adorf Erzgebirge 
        Neukirchen/Erzg.
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        385.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/18
        Denkmalgeschützte Stadtvilla in Hartmannsdorf
        Denkmalgeschützte Stadtvilla in Hartmannsdorf 
        Hartmannsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        400.000 €
        Kaufpreis
        282 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/1
        MFH in Werdau
        MFH in Werdau 
        Werdau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        250.000 €
        Kaufpreis
        319 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/1
        MFH in Werdau
        MFH in Werdau 
        Werdau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        250.000 €
        Kaufpreis
        319 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/10
        Renditeobjekt für zukunftsorientierte Anleger
        Renditeobjekt für zukunftsorientierte Anleger 
        Werdau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Abstellraum
        130.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lichtenstein/Sachsen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lichtenstein/Sachsen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lichtenstein/Sachsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lichtenstein/Sachsen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lichtenstein/Sachsen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lichtenstein/Sachsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Lichtenstein/Sachsen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lichtenstein/Sachsen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lichtenstein/Sachsen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lichtenstein/Sachsen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Lichtenstein/Sachsen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lichtenstein/Sachsen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lichtenstein/Sachsen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.