2 Doppelhaushälften mit viel Platz und großzügigem Garten

Vorbemerkung: Es ist ein Einzelkauf der beiden Häuser möglich. eine Beurkundung ist allerdings erst möglich, wenn für beide Häuser ein Käufer gefunden wurde. In Neuschönburg befindet sich ein 1930 errichtetes Doppelhaus mit großem Garten und direkten Zugang zum Wald. Das zum Verkauf stehende Gebäude besteht aus 2 separaten Wohneinheiten. Die Doppelhaushälfte Neuschönburger Straße 58b wurde von 1994 – 1996 aufwendig saniert und besticht mit einem modernen und großzügigen Grundrisse. Das Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung und großen fenstern zur Südseite ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und wurde mit Vinylboden ausgestatte. Küche, Bad und Flur sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Im Bad findet sich genug Platz für eine Eckbadewanne und eine große separat Dusche. Das Schlafzimmer ist mit textilem Bodenbelag ausgestattet und besticht durch ein Oberlichtfenster. Über eine großzügige offengestaltete Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier könne sie durch die offene Raumgestaltung Ihre Einrichtungswünsche verwirklichen. Praktischerweise befindet sich in dieser Etage ein weiters Bad und der Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten. Die Wohnung in der Neuschönburger Straße 58 ist aktuell sanierungsbedürftig. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Bad sowie drei weitere Räume die auf Ihre Gestaltungsideen warten. Im Dachgeschoss vier weitere Räume die sie individuelle in Arbeits-, Hobby-, und Kinderzimmer verwandeln können. Auch hier befindet sich ein Zugang zum Balkon mit Blick über den Garten.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Doppelhaus mit großzügigem Garten - Solide Bausubstanz - Baujahr 1930 - 417 m² Nutzfläche - 11 Wohnräume - Großer Garten mit Blick über den Mülsengrund - Neuschönburger Str. 58b direkt Bezugsfertig - Neuschönburger Str. 58 wartet auf Ihre individuelle Gestaltung - eine Garage Ausstattung: Neuschönburger Str. 58b Keller: - Heizraum mit 6.000 Liter Tanklager und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten - großzügiger Waschraum mit viel Lagerplatz Obergeschoss: - Küche, Bad und Flur mir großformatigen Fliesen - Komplette Etage mit Fußbodenheizung - Wohnzimmer mit Vinylboden und Kamin - große helle und offen gestaltete Räume - Bad mir großer Dusche und Eckbadewanne - Schlafzimmer mit textilem Bodenbelag und Oberlicht Dachgeschoss: - großzügiger Wohn/Arbeitsraum mit Laminatboden - Zugang zur Terrasse - Gäste WC - Kinderzimmer mit Laminatboden - 2 Abstellräume Neuschönburger Str. 58 Keller: - 3 individuell nutzbare Räume Obergeschoss: - großes Bad mit Wanne und Dusche - Küche, Wohn- und Schlafzimmer renovierungsbedürftig Dachgeschoss: - 4 renovierungsbedürftig Räume - Zugang zum Balkon

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.