Moderne, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG - inkl. hochwertiger EBK und großem Balkon

Die hier angebotene Etagenwohnung bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, modernen Wohnkomfort in zentraler Lage im Herzen von Möttingen zu erleben. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich inklusive hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie ein Badezimmer. Der weitläufige Wohn-Ess-Kochbereich mit einer Fläche von 47 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit ca. 10 m², der sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs erstreckt und als zusätzlicher Freiraum dient. Der Eingangsbereich umfasst ca. 7 m² und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 4 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Das Badezimmer misst ca. 7 m² und ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnung ist anspruchsvoll und umfasst eine hochwertige Einbauküche, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Elektrische Rollläden tragen zum Komfort und zur Energieeffizienz bei. Für frische Luft sorgt eine integrierte Lüftungsanlage. Eine zentrale Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe garantiert umweltfreundliches Heizen. Neben ihrer Ausstattung zeichnet sich diese Immobilie auch durch ihre zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, medizinische Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Ein Pkw-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Technisch überzeugt die Wohnung mit einer modernen Satellitenanlage, die für den Empfang einer Vielzahl von TV-Programmen sorgt. Eine zusätzliche Abstellfläche von ca. 3 m² ist in einem Nebengebäude vorhanden, die weiteren Stauraum bietet. Diese Etagenwohnung repräsentiert eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer

- zentrale Lage im Zentrum von Möttingen - Baujahr 2024 - inklusive hochwertiger Einbauküche - ca. 86 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - überdachter Balkon mit ca. 10 m² - Pkw-Stellplatz - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Lüftungsanlage - Satellitenanlage - Luft-Wärmepumpe - gute Verkehrsanbindung - Abstellfläche mit ca. 3 m² in einem Nebengebäude - Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Arzt, Apotheke, Banken und Kindergarten/Kinderkrippe im Ort

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