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    Online seit: 30.03.2026

    Moderne 2-Zimmer Wohnung in guter Lage

    22880 Wedel
    884 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 884 €
    Warmmiete: 1.179 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 45 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 2.652 €

    Beschreibung

    Die hier angebotene, seniorengerechte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage, nahe dem Wedeler Autal. Das Gebäude ist im KfW 70 Standard erbaut und entspricht modernen energetischen Ansprüchen. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht Ihnen viele Sonnenstunden auf der schönen Terrasse mit Blick ins Grüne.

    Ausstattung

    Diese schöne, helle 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist in einem sehr gepflegten, frisch renoviertem Zustand. Die südwestliche Ausrichtung des Gebäudes wie auch die großzügigen Fenster geben der Wohnung sehr viel Licht. Das Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer haben Zugang zur sonnigen Südwest­-Terrasse. Hochwertiges Vinyl und die Fußbodenheizung schaffen warme, wohnliche Atmosphäre in der ganzen Wohnung. Die großzügige Küche bietet neben einer hellen Einbauküche mit allen Geräten auch genügend Platz für einen Tisch und Stühle zum gemütlichen Frühstück. Die Sanitärobjekte im geräumigen Bad sind weiß und die bodenebene Dusche bietet höchsten Komfort, ein zusätzlicher Handtuch-Heizkörper sorgt für noch mehr wohlige Wärme. Zwei kleine Abstellräume in der Wohnung, wie auch ein Kellerraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz im Carport wird ebenfalls vermietet.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Stadt Wedel liegt im Westen der Metropolregion Hamburg direkt an der Elbe und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Wedel eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität. Wedel ist bekannt für seine attraktive Lage am Wasser, die maritime Atmosphäre und die hervorragende Verkehrsanbindung an die Hansestadt Hamburg. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Wedel in etwa 35 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt. Über die Bundesstraße B431 und die Autobahn A23 ist Wedel auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Im Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Die maritime Umgebung mit dem Yachthafen, der Schiffsbegrüßungsanlage „Willkomm-Höft“, dem Elbwanderweg und dem nahegelegenen Forst Klövensteen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Naturerlebnis. Je nach Lage des Grundstücks oder Objekts innerhalb Wedels profitieren Sie entweder von einer zentralen Innenstadtlage mit direkter Nähe zu Geschäften und öffentlichem Nahverkehr oder von einer ruhigen Wohnlage mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zur Elbe.

    Sonstiges

    Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
    Logo Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Klahn Immobilien e.K.

    Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Impressum

    Exposé-ID: 29665535  |  Referenz-ID: 2026-00092


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