Baugrundstück in zweiter Reihe in Waldesruh

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Hoppegarten, einer amtsfreien Gemeinde am östlichen Stadtrand Berlins. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen, wohnfreundlichen Strukturen und einer angenehmen Mischung aus Urbanität und naturnahem Charakter. Durch die Nähe zu Berlin sowie zu den angrenzenden Ortsteilen Hönow und Dahlwitz-Hoppegarten besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch überregionale Straßenverbindungen umfasst. Im Bereich des Busverkehrs verkehren in der näheren Umgebung mehrere Linien, darunter die Linien 108 und 945. Diese verbinden die Wohnlage mit umliegenden Ortsteilen sowie wichtigen Umsteigepunkten im Gemeindegebiet und in Richtung Berlin. Der nächstgelegene Bahnanschluss ist der S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) oder Friedrichshagen (S3). Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung über die Bundesstraße B1/B5, die eine zügige Verbindung in Richtung Berliner Stadtgebiet gewährleistet. Darüber hinaus ist die Autobahn A10 (Berliner Ring) in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele gut angebunden sind. Die Nahversorgung ist vielfältig. In Hoppegarten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind. Die Gemeinde verfügt zudem über ein lebendiges Angebot an lokalen Geschäften und Dienstleistern, die den Alltag komfortabel gestalten. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsgebieten. Rund um Hoppegarten laden weitverzweigte Rad- und Wanderwege zu Ausflügen ein, während beliebte regionale Highlights wie die umliegenden Seenlandschaften oder die vielfältigen Wege des Müggelspreewalds hervorragend für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Ebenso gut erreichbar sind bekannte Ausflugsziele wie der Müggelsee oder der Tierpark Berlin, die zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten und das