#RESERVIERT# Einziehen und wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Kamin, Büro und Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Uelsen bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem 374 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Büro, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen sowie ein weiterer Abstellraum mit direktem Zugang auf die Terrasse runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Das Badezimmer wurde bereits erneuert und präsentiert sich modern und gepflegt. Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum. Der beheizte und trockene Keller verfügt über eine angenehme Deckenhöhe und umfasst einen Flur, zwei Vorratsräume, einen weiteren Flurbereich, den Heizungsraum sowie ein großzügiges Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich eignet. Das Grundstück mit ca. 374 m² bietet ausreichend Platz für Terrasse, Garten und entspannte Stunden im Freien. Des Weiteren liegt eine Fläche von 30,50 m² direkt an der Grenze die ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung steht. Ein Haus mit viel Platz, guter Aufteilung und angenehmer Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit ausreichend Raum verbinden möchten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche