Charmantes Fachwerkhaus mit Geschichte – naturnah wohnen in Thüringer Wald

Leben und Wohnen im historischen Fachwerkhaus im Grünen Mitten im idyllischen Ortsteil Oberhasel / Hexengrund erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit Geschichte und Charakter. Das Gebäude wurde vermutlich um 1880 auf den Grundfesten früherer Wohnhäuser errichtet und verbindet heute ländliche Ruhe mit einer zentralen Lage im Ort. Über zwei Wohnetagen erstreckt sich eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung, die ausreichend Platz für eine kleine Familie bietet. Das Haus strahlt eine besondere Atmosphäre aus – geprägt durch seine historische Bausubstanz, das Fachwerk im Obergeschoss und die gewachsene Dorfstruktur. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 124 m² und wird überwiegend vom Wohnhaus eingenommen. Die separat gelegene Garage mit ca. 40 m² Grundfläche ist über ein gesichertes Nutzungs- und Zufahrtsrecht angebunden und bietet durch zwei Toreinfahrten, Betonboden und Montagegrube vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der eingefärbte Grundriss bildet den energetischen „Fingerabdruck“ des Wohnhauses ab und ermöglicht wertvolle Rückschlüsse auf Nutzung, Effizienz und mögliche zukünftige Entwicklungspotenziale. Er macht sichtbar, wo dieses Haus heute steht – und wohin es sich entwickeln kann. Fazit Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die Landleben, Naturverbundenheit und bezahlbares Wohneigentum miteinander verbinden möchten. Ein Haus mit Geschichte, ehrlicher Substanz und dem Potenzial, wieder mit Leben gefüllt zu werden – im Herzen Immo Paradise 4b71155b 66f15101 513497#4284

Grundstück -2x Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 124Qm +40Qm - Anbindung an Kreisstraße 18 Ortshauptstraße - Ortsteil: Oberhasel / Hexengrund Gebäude - Baujahr aus ca. 1880 - EG-Fassaden-Edelputz ca. 1996 - Doppelisolierglasfenster im Haus 1996 - 2 Wohnetagen KG/ EG /OG/DG - Teilunterkellert - Innenliegende Holztreppe ins Obergeschoss - Elektrohausanschluss/ Zählerschrank aus 1996 - Ofenheizung - Dachpfanneneindeckung mit Metalldachrinne - 2 Schornsteinzug - öffentliche Medien Trink- und Abwasser/ Strom - Teilsanierung des Haupthaus in 1996 - Mischmauerwerk im EG und Fachwerkmauerwerk im OG - Zentraler Sat-Anlage Garage - ca. 40qm Grundfläche - 2 Toreinfahrten - Weg und Zufahrtsrechte - Betonboden mit Montagegrube - EV Versorgung

Die ausgezeichneten Grundrisse und Skizzen sind in der Maßhaltigkeit und Flächenberechnung unter Vorbehalt zu betrachten und sollten vor Ort geprüft werden! (ohne Gewähr) Für weitere Informationen / die Zusendung des Exposes zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer wie auch der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von jeweilig 3,57% der Kaufpreissumme(inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen. Die Provision ist fällig in Verbindung mit der Makler- Leistung, besteht im Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über den Kaufabschluss einer Immobilie. Impressum Goldjunge -Immobilien Inhaber: Tino Geisler Anschrift: Schloßstraße 35 - 07407 Rudolstadt Telefon: +49 (0)152 320 85 900 E-Mail: info@goldjunge-lebensraum.de USt.-ID: VAT-ID DE253594219 Tino Geisler 004915232085900, +4915232085900 Goldjunge - Immobilien