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Online seit: 30.03.2026

Alles unter einem Dach - Fitness-Reha-Gym

41236 Mönchengladbach

2.683 €

Kaltmiete

536 m²

Fläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaltmiete:	2.683,6 €
Warmmiete:	4.159,58 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Käufercourtage:	1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)
Nebenkosten:	1.475,98 €

Fläche:	536,72 m²
Bodenbelag:	Parkett
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1915
Zustand:	Modernisiert

Baujahr:

1915

Standort

41236 Mönchengladbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Der klassische Altbau stammt aus dem Baujahr 1905 und wurde geschmackvoll kernsaniert und umgebaut. Der Loftcharakter sorgt für viel Licht und variable Nutzungsmöglichkeiten. Die vakanten Mietflächen können individuell kombiniert werden. Aktuell sind die Flächen für Gesundheit und Sport mit Fitnessgeräten ausgestattet. Hier bieten sich zahlreiche Anwendungen von Physiotherapie über Lady-Fitness, Veranstaltungen und Workshops, Sportkurse, Kampfsport oder eine Kombination an. Weitere Flächen, Laden und Büro können zugemietet werden. Die neuwertigen Kraftmaschinen und Hanteln können optional übernommen oder mit gemietet werden.

Ausstattung

- Flächen von ca. 536 bis 849 m² verfügbar - Aufzug - Vier Eingänge - offener Lichthof - Lobbybereich Parkettboden - Fitnessbereich Bodenschutzmatten - Einbauküche - mehrere Sanitärbereiche

Lage

Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein, bietet eine reizvolle Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Geschäftigkeit. Diese flexibel nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich in der Nähe des Hauptbahnhofes Rheydt. Die zentrale Lage ist Anlaufpunkt für viele in Rheydt. Die Buslinien 001, 002 und SB1 verkehren direkt vor der Tür – Ihre Mitarbeiter und Kunden finden Sie problemlos. Optimale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen bieten die umliegenden Autobahnen A44, A57 und A61.

Sonstiges

Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Giuliano De Curtis

Impressum

Exposé-ID: 29666728 | Referenz-ID: 1343V_2

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