Charmantes Eigenheim mit Terrasse, Kachelofen und sonnigem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und zahlreiche bereits durchgeführte Renovierungsmaßnahmen. Es bietet ausreichend Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten und Gäste. Im Untergeschoss befindet sich eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2021, die bequem per App steuerbar ist. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach. Darüber hinaus stehen eine praktische Waschküche sowie ein großzügiger Speise- bzw. Vorratsraum zur Verfügung. Die Räume sind pflegeleicht gefliest. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem erweiterten Eingangsbereich, der durch einen Anbau ergänzt wurde und ein Gäste-WC sowie eine separate Speisekammer bietet. Das Esszimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und ermöglicht einen direkten Zugang ins Freie. Die Küche wurde im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kachelofen und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, das in 2025 renoviert wurde. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein Gästezimmer sowie ein Büroraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Homeoffice oder Besucher. Die Dachfenster wurden 2022 erneuert und sorgen für helle, freundliche Räume.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale im Außenbereich. Die Fenster des Hauses wurden bereits im Jahr 2000 erneuert. Eine Doppelgarage mit elektrischem Funkantrieb bietet komfortables Parken. Im Garten befinden sich ein neu errichtetes Gartenhaus aus dem Jahr 2024, ein Geräteschuppen sowie eine großzügige Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern. Eine rund um das Haus installierte Drainage sorgt zusätzlich für Schutz und Werterhalt der Immobilie. Insgesamt handelt es sich um ein solides und gepflegtes Zuhause mit modernen Elementen, das ideale Voraussetzungen für Familien bietet, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.