


Online seit: 31.03.2026
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großzügigem Grundriss
91301 ForchheimAusstattung & Merkmale
Eckdaten
| Kaltmiete: | 847 € |
| Warmmiete: | 1.207 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatzmiete: | 70 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Nebenkosten: | 290 € |
| Kaution: | 2.751 € |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im östlichen Stadtbereich von Forchheim, im Ortsteil Reuth. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Innenstadt von Forchheim mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof von Forchheim mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Erlangen, Nürnberg und Bamberg. Über die nahegelegene Bundesstraße B470 sowie die Autobahn A73 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. In unmittelbarer Nähe laden Grünflächen, Spazier- und Radwege zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus liegt die landschaftlich reizvolle Fränkische Schweiz nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Klettern oder Radfahren. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, dennoch gut angebundene Wohnsituation mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt.
Sonstiges
VON POLL IMMOBILIEN Erlangen
Frau Karen Schamel
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 004991916984744
- Fax: 0049913182890011
- Telefonisch (Mobil): 004917686664426
Exposé-ID: 29667614 | Referenz-ID: 26 125 039
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