Wohnen der Extraklasse - stilvolles, exklusives Penthouse mit Weitblick über den Steinberger See!

Dieses außergewöhnliche Penthouse zur Miete in Steinberg am See vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Als Erstbezug in einem stilvollen Neubau aus dem Jahr 2026 bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das von Klarheit, Ruhe und zeitloser Eleganz geprägt ist und durch den ganzjährigen Seeblick ein Gefühl von Urlaub vermittelt. Auf rund 128 m² entfaltet sich ein durchdacht gestaltetes Raumkonzept mit großzügigen Proportionen und fließenden Übergängen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, bildet das Herzstück des Penthouses – lichtdurchflutet, repräsentativ und zugleich angenehm zurückhaltend. Großzügige Fensterflächen sowie eine große Schiebetüre öffnen den Blick und Zugang ins Freie und schaffen eine harmonische Verbindung von Innenraum und der Landschaft mit dem eingebetteten Steinberger See. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Loggia: Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und wird zum geschützten Ort für entspannte Stunden – mit weitem Blick über die Umgebung. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Penthouses ist der ganzjährige, freie Blick auf den See. Ob ein ruhiger Morgen oder ein stimmungsvoller Abend – dieser Außenbereich verleiht dem Zuhause eine besondere Qualität. Zudem bietet das lichtdurchflutete, ruhige Schlafzimmer mit Seeblick vom Bett aus, einen privaten Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden, ob als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer. Direkt nebenan befindet sich das stilvoll gestaltete Badezimmer, das durch hochwertige Materialien und eine klare Formensprache überzeugt. Mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, beleuchteten Wandnischen und Handtuchheizkörper, bleiben hier keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet den Wohnkomfort komplett ab.

- Ansprechende, außergewöhnliche Architektur - Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitszertifizierung - Hochwertiges Schallschutzkonzept - Großzügiges Treppenhaus - Aufzugsanlage von der Tiefgarage in alle Etagen - Elektrische Rollläden und Raffstores - Fußbodenheizung - Landhausdielen-Parkett in Eiche - Großformatiges Steinmaterial in den Bädern und auf der Loggia - Elegante Bäder mit Qualitätsausstattung - Glasbrüstungen für einen freien Blick - Kellerabteile - Tiefgaragen- und Außenstellplätze Sonderausstattung der Penthouse-Wohnung: - Wohnungseingangstüre mit höherer Schallschutzklasse (Schallschutzklasse IV ) - Breitere Türen und Badtür ohne Schwelle mit Rampe für Barrierefreiheit - Fußbodenheizung enger verlegt, für schnellere Wärme und größere Heizleistung - Klimaanlage mit Verkleidung auf der Terrasse - Smart Home Busch-Jäger free@home für Beleuchtung, Jalousien etc., Bedienung über Tablet oder Smartphone, leicht programmierbar - Glasfaseranschluss - Fritz Box 5590 Fiber Router mit Einstellung - Raffstores Esszimmer zur Terrasse zweigeteilt mit 2 Motoren - Großzügige Elektroinstallation - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - Hauswirtschfts-/Abstellraum mit WM/TR-Anschluss - Hochwertige Badausstattung mit Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, 3 beleuchteten Nischen und einem Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank - Vorangebrachte Gardinenschienen - Umweltfreundliche Silikatfarbe - besondere Fliesenauswahl in Bad/Gäste-WC und auf der Loggia - überdachte Loggia mit über 52 m² mit ganzjährigem Seeblick - 2. Handsender für die beiden Tiefgaragenstellplätze

MIETAUFSCHLÜSSELUNG Miete Wohnung 1.910,- € Miete Küche 95,- € Miete TG-Stpl. 70,- € Miete TG-Stpl. 70,- € Nebenkosten 350,-€ WARMMIETE 2.495,- € Die Nebenkosten sind eine Schätzung gemäß des Wirtschaftsplans der REALPLAN Hausverwaltung für 2026. Diese werden dann verbrauchsgenau abgerechnet und die Nebenkostenvorauszahlungen bei Bedarf entsprechend angepasst. Das Projekt EASTSIDE wird von Ehrenreich Massivhaus, einem namenhaften Bauträger aus der Region, in höchster Bauqualität umgesetzt. Die Visualisierungen entstammen dem Verkaufsexposé: https://www.ehrenreich-massivhaus.de/de/immobilienverkauf/eigentumswohnungen/25 Die Penthouse Wohnung Nr. 11 befindet sich in Haus 3 und wird bis Ende Mai fertiggestellt. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich!