*ERSTBEZUG* 2-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum IT-Campus - nur 5 Minuten Fahrtweg!

Nur 5 Minuten vom IT-Campus entfernt eröffnet sich Ihnen auf Etage 2 eine Wohnung, die mehr ist als ein Wohnort – sie ist ein Ort zum Durchatmen, Auftanken und Ankommen. Perfekt für alle, die beruflich viel bewegen und privat echte Ruhe suchen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die sorgfältige Architektur: Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,58 m, überhohe weiße Türen und bodentiefe 3-fach-Fenster tauchen die Räume in ein helles, freundliches Ambiente. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem Ihr Tag sanft beginnt und stilvoll endet. Die Einbauküche mit Markengeräten lädt dazu ein, nach Feierabend unkompliziert zu kochen oder Freunde zu begrüßen. Das Echtholzparkett in Wohn- und Schlafraum schaffen eine zeitlose Eleganz, die jeden Einrichtungstil trägt. Ihr Schlafzimmer ist bewusst ruhig gelegen – ein Rückzugsort, der Geborgenheit vermittelt. Das moderne Bad bietet mit hochwertigen Oberflächen, elektrischem Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung Wohlbehagen zu jeder Tageszeit. Ein echtes Highlight: der Balkon mit Natursteinbelag. Mit Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet genießen Sie hier Momente der Ruhe – Sonnenkaffee am Morgen, frische Luft nach einem langen Arbeitstag oder einfach ein paar Minuten Stille. Die gesamte Wohnung ist Teil eines KfW-40-Plus-Effizienzhauses, wodurch Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert und nachhaltig wohnen. Elektrische Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Türsprechstation mit Farbdisplay und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung unterstreichen den hohen technischen Standard. Im Haus stehen Ihnen zudem ein Aufzug, ein abschließbares Kellerabteil, sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung – durchdachte Details, die den Alltag leichter machen..

- Direkte Kocherlage - Verkehrsberuhigte Lage durch Angrenzung an Naturschutzgebiet - Effizienzhaus KfW 40 Plus - Deckenhöhe von ca. 2,58m - Überhohe weiße Türen ca. 2,10m - Balkone mit Natursteinbelag - Großformatige Fliesen (60cm x 60cm) - Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) - Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Zeitloses Schalterprogramm - Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm - Fußbodenheizung mit größtenteils Einzelraumregulierung - Elektrische Handtuchheizkörper - Elektrische Rollläden - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbauküchen mit Markengeräten - Abschließbares Kellerabteil - Fahrrad-/Kinderwagenraum - Aufzug

Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten wird mit 80€ monatlich veranschlagt. Bei Bedarf können gerne mehrere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich, je nach Kategorie und Verfügbarkeit, auf 40 - 75€ pro Stellplatz und Monat. Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!