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    Online seit: 31.03.2026

    Sofort beziehbare sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Georgensgmünd

    91166 Georgensgmünd
    220.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 220.000 €
    Provision: 7.854 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91166 Georgensgmünd
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angeboten 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eine gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen. Sämtliche Räume der Wohnung sind über einen praktischen gefliesten Flur direkt begehbar. Das Bad und die separate Toilette sind ebenfalls gefliest. Im Wohnzimmer ist Massivholzparkett verlegt während in den weiteren Räume unterschiedliche Böden verlegt wurden. Währen die Warmwasseraufbereitung über einen Stromdurchlauferhitzer erfolgt wird die Wohnung durch zwei Holzöfen und einen Nachtspeicherofen mit Wärme versorgt. Außenrollos ergänzen die vorhanden doppelverglasten Fenster. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der große Freizeitwert welcher sich aus dem Vorhandensein zweier Balkone und eines ca. 300 m² großen Gartens welcher zur exklusiven Alleinnutzung zur Verfügung steht ergibt. Ein bereits im Kaufpreis enthaltener Stellplatz in der Garage des Hauses sowie zwei eigene große Kellerabteile runden das Angebot ab. Aktuell werden im Anwesen alle Wohnungen von den jeweiligen Eigentümern bewohnt. Die Gemeinschaft verwaltet das Anwesen gemeinsam.

    Grundriss

    Grundriss - 1.Obergeschoss

    Lage

    Georgensgmünd liegt im Landkreis Roth und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr angenehmen Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde gilt als lebenswerter Wohnstandort im ländlichen Raum und profitiert zugleich von einer guten Infrastruktur, einem aktiven Gemeindeleben sowie kurzen Wegen im Alltag. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie verschiedene Angebote für Freizeit, Sport und Kultur. Damit bietet Georgensgmünd ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten, sehr attraktiv ist. Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Georgensgmünd ist in das Netz des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg eingebunden und verfügt über einen Bahnhof sowie weitere ÖPNV Angebote vor Ort. Das macht den Ort auch für Pendler interessant, die die Nähe zu Nürnberg und zur Region schätzen. Gleichzeitig genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft. Genau diese Mischung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit macht Georgensgmünd zu einem Standort, der langfristig attraktiv bleibt

    Logo Heinz Gromer

    PlanetHome

    Heinz Gromer

    Impressum

    Exposé-ID: 29668443  |  Referenz-ID: 632586


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