Das Besondere: Freistehendes und lichtdurchflutetes Architektenhaus mit Weitblick und großem Grundstück

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an. Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause! Dieses freistehende und lichtdurchflutete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld von Morschheim und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten. Auf rund 204 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück genießen Sie hier viel Platz – sowohl im Haus als auch im Garten. Schon beim Betreten werden Sie den großzügigen und offenen Charakter des Hauses spüren. Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnideen umzusetzen – ob gemütlicher Familienalltag, ein Homeoffice oder Platz für Gäste. Das Haus wurde in solider Massivbauweise mit klassischem Satteldach errichtet und verfügt neben dem Erdgeschoss über einen vollwertigen Keller, der Ihnen zusätzliche Wohn- und Nutzflächen bietet – ideal für Hobbys, Stauraum oder einen Hobbyraum. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich außerdem eine unterkellerte Doppelgarage, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum bietet. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die moderne Kombination aus Ölheizung und Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme im ganzen Haus. Besonders praktisch für modernes Arbeiten oder Streaming: Glasfaser wurde bis ans Haus gelegt und kann direkt angeschlossen werden und würde dann eine hervorragende Internetanbindung anbieten. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend gepflegt und teilweise modernisiert. So wurden unter anderem Wasserleitungen erneuert und Innenbereiche renoviert. Auch die modernisierte Heiztechnik trägt dazu bei, dass Sie hier komfortabel und zukunftsorientiert wohnen können. Fazit: Wenn Sie ein Zuhause suchen, das viel Platz, eine ruhige Lage und gleichzeitig Potenzial für Ihre

Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 204 m², Grundstücke insgesamt ca. 1109 m² - Carport - Garage (unterkellert) - Einbauküche (VHB) - Infrarotsauna (VHB) - offener Kamin - Terrasse mit Edelstahlgeländer ca. 32 m² - Balkon - Holzfenster doppeltverglast - Rollläden - Fußbodenheizung - 2 Schornsteine mit Edelstahl innen (neu) - Glasfaser (am Haus) Erdgeschoss gefliest Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnen, Essen, Schlafen, Kind, Hauswirtschaftsraum - Massive Holztreppe - offener Kamin - Bad mit WC, Wanne, Dusche und Bidet Dachgeschoss - Bibliothek und Büro (als Galerie) - Schlafen Laminat Souterrain gefliest - Flur Fliesen - Gästezimmer - Infrarot-Sauna - Büro Fliesen - Duschbad - Heizungsraum Durchgeführte Modernisierungen - 2025 Heizung (Hybrid Öl-/ Wäremepumpe-Heizung) - 2024 Einfahrt vor Garage - 2021 renoviert - 2021 Gäste-WC/ WC - 2020 Rohrerneuerung, Wasser Zu- und Ablauf - 2020 Markise - ca. 2019 Balkon (Große Glasfront) - 2019 Alu-Garagen-Dach, Grube - ca. 2015 Terrasse - ca. 2010 verputzt - 2005 Dachflächenfenster Velux

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.