Arbeiten in der "Villa Vieweg" auf dem Chemnitzer Kaßberg

Wir bieten Ihnen eine exklusive Büro-/Gewerbeeinheit gelegen in einer denkmalgeschützten Villa auf dem Chemnitzer Kaßberg. Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um die „Villa Vieweg“. Sie ist ein Beispiel für die bürgerliche Villenarchitektur, die im Zuge der rasanten Industrialisierung in Chemnitz im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert entstand. In dieser Zeit entwickelte sich die Stadt zu einem der bedeutendsten Industriestandorte Sachsens, wodurch wohlhabende Fabrikanten, Kaufleute und Unternehmer repräsentative Wohnsitze errichten ließen. Die „Villa Vieweg“ war im Besitz der Unternehmerfamilie Vieweg, die mehrere Textilfabriken in der Stadt betrieb. Die Lage an der Reichsstraße war und ist eine städtebaulich attraktive Position, da sich entlang dieser Achse mehrere bedeutende Verwaltungs- und Wohnbauten entwickelten. Das Gebäude ist geprägt durch dekorative Fassaden sowie großzügige Grundrisse und glänzt mit historischen Türen, Stuckdecken, Echtholzvertäfelungen und einem großen Kamin im Foyer. Heute ist die denkmalgeschützte „Villa Vieweg“ Teil historisch bedeutender Bausubstanzen, die das Bild der Chemnitzer Stadtentwicklung im Übergang von der Industrie- zur modernen Stadt widerspiegelt. Das repräsentative Mietshaus ist ein Aushängeschild für jedes Unternehmen. Ein Verkauf dieser tollen Villa ist ausgeschlossen.

Diese großzügigen Büro/Praxis/Gewerberäume erstrecken sich über die gesamte repräsentative Villa und freuen sich ab November 2026 auf Sie als neue Mieter. Ausstattung: Erdgeschoss: 219,36 m² Mietfläche + großes, einladendes Foyer (38,19 m²) + 7 Büros mit insgesamt 152,80 m² Bürofläche + kleiner Lagerraum (4,98 m²) + WC mit Fenster + Flur + Windfang 1. Obergeschoss: 234,59 m² Mietfläche + einladendes Foyer (37,51 m²) + 5 Büros mit insgesamt 170,83 m² Bürofläche + kleine Teeküche (6,36 m²) + Kopierrraum (10,87 m²) + Archiv/Lager (4,01 m²) + WC mit Fenster + Flur 2. Obergeschoss: 174,24 m² Mietfläche + Beratungsraum (12,57 m²) + 5 Büros mit insgesamt 108,09 m² Bürofläche + große Küche (18,16 m²) + 2 WCs + Flur Kellergeschoss: 156,95 m² Mietfläche + Glasfaseranschluss im Gebäude + 2 separate WCs mit einer Dusche + Teeküche (12,04 m²) + 2 Lagerräume (22,31 m²) + großes Archiv (48,30 m²) + Werkstatt (16,66 m²) + Hausanschlussraum + Flur Außenbereich: + Parkplatz mit Carport + PKW-Stellplätze im Innenhof (zzgl. 45€/Stellplatz) + gepflegter Garten Für weitere Informationen und Bilder fordern Sie gerne das Exposé an. Für einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. ACHTUNG! Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Freiberufler und Selbstständige. Die Mietpreise im Exposé verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.