Über den Dächern von Bergkamen: Barrierefreie Singlewohnung mit Balkon – frei ab 01.06.

Diese gepflegte Einzimmerwohnung im 5. Obergeschoss eines hochstöckigen Wohngebäudes in Bergkamen bietet auf 37 m² eine praktische und funktionale Wohnlösung – ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Berufspendler. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Der pflegeleichte Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erleichtert die tägliche Reinigung. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausstattung des Objektes, die dank des vorhandenen Aufzugs eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung in jedem Lebensabschnitt gewährleistet. Ein praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage bietet zusätzlichen Stauraum für sonstige Gegenstände des täglichen Bedarfs. Die erhöhte Lage im 5. Obergeschoss verspricht zudem eine angenehme Privatsphäre sowie je nach Ausrichtung einen freien Blick über die Umgebung. Die Küchenzeile sowie der große Wandschrank sind Bestandteil des Angebots. Weiteres Mobiliar kann von der Mieterin nach Absprache übernommen werden.

Wohnungstyp: Einzimmerwohnung / Etagenwohnung Bodenbelag: pflegeleichter Laminatboden Modernisierung: zuletzt 2000 Küche: vorhandene Küchenzeile im Angebot enthalten Möblierung: großer Wandschrank inklusive; weiteres Mobiliar kann nach Absprache mit der aktuellen Mieterin übernommen werden Balkon: vorhanden Abstellbereich: separater Abstellraum auf derselben Etage Gebäude: hochstöckiges Wohngebäude in gepflegtem Gesamtzustand Besonderheiten: gute Privatsphäre durch erhöhte Lage im 5. OG; je nach Ausrichtung freier Blick über die Umgebung Eignung: besonders geeignet für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümerin bzw. Verkäuferin/ Auftraggeber*in Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Adjektive, die im Exposé genutzt werden, wie z.B. großzügig, geräumig, modern können subjektiv unterschiedlich aufgefasst und bewertet werden. Ich weise darauf hin, dass für die subjektive Auffassung oder Bewertung Dritter keine Haftung übernommen wird. Modernisiert ist nicht gleichzusetzen mit einer umfassend in allen technischen Bereichen auf dem neusten Stand der Technik modernisierten (verbesserte oder erneuerte) Immobilie. Modernisiert kann auch bedeuten, dass Einzelmaßnahmen durchgeführt worden sind, die zu einer Verbesserung oder Erneuerung einzelner Gewerke geführt haben. In den Arbeitsabläufen in meinem Büro kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz. Dieses Exposé wurde unter Einsatz moderner digitaler Werkzeuge einschließlich KI‑gestützter Bildoptimierung erstellt. Geringfügige Retuschen (z. B. Entfernen kleiner Gegenstände) dienen ausschließlich der besseren Darstellung und verändern die bauliche Realität nicht.