Frühstück auf dem Balkon ... ruhig gelegen, dennoch in angenehmer Laufweite zur City und S-Bahn

Die kleine Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller, Trockenraum und Fahrradraum, sowie Abstellabteil. Sie S-Bahn nach Nürnberg befindet sich in Laufweite (5-7 Min.). Gewünscht ist eine Mietdauer ab 2 Jahren. Haustiere wie Hund oder Katze sind nicht willkommen. Wichtig!!! Bitte senden Sie uns aus rechtlichen Gründen immer eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten über das Portal (Anbieter kontaktieren) oder per Email. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet nach der Datenschutzgrundverordnung alles schriftlich zu dokumentieren und Ihnen Informationen über die Datenspeicherung zukommen zu lassen.

Energie: Bedarfsausweis | 152,6 kWh/(m2a) | E | Heizöl | Baujahr 1979 | erstellt: 03.12.2020 | gültig bis 02.12.2030 | Energieträger: 2019 - neuwertiger Fliesenboden - Tageslichtbad mit Badewanne - neuwertige Einbauküche - Wohnen ca. 4,70 x 4,10 m - Küche ca. 2,36 x 2,48 m - Schlafen ca. 3,22 x 4,23 m - Zentralheizung - Kellerabteil - Kabelanschluss - gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum - Reinigung optional - kein Lift vorhanden

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Anbieterimpressum: René Felzmann Immobilien GmbH Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888 Handelsregister Nürnberg: HRB 39194 Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid Mobil: +49 178/7807569 | Telefon +49 9187/9740071 | Telefax +49 9187/9740079 info@felzmann-immobilien.de