Vermietete Eigentumswohnung im Souterrain mit 2 Terrassen - Sichere Rendite für kluge Anleger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlsdorf-Neuthard! Diese gepflegte Souterrain-Wohnung aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen auf ca. 57 m² komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung und stellt gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage dar, da sie derzeit vermietet ist. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und überzeugt mit einer klugen Raumaufteilung. Beim Betreten des Objekts gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Die hochwertigen Fliesenböden sorgen für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeit und Ruhe nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight ist das helle Badezimmer, das mit zeitgemäßen Sanitärinstallationen ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Der angrenzende, pflegeleichte Außenbereich lädt mit einer Terrasse zum Entspannen und Genießen warmer Sommerabende ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der für praktischen Stauraum sorgt. Mit nur 125,00 € Hausgeld im Monat bleiben die Nebenkosten überschaubar. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen zusätzliche Sicherheit als Investor bietet. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, sodass Sie flexibel planen können. Erfüllen Sie sich den Traum eines Eigenheims in dieser charmanten Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien - Stellplatz inklusive - Neue Isolierfenster mit 2-fach Verglasung für bessere Energieeffizienz aus 2025 - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Voll ausgestattete, moderne Küche im Kaufpreis enthalten - Modern und hell gefliestes Bad - Internet bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar, ideal für Homeoffice - Rücklagenstand zum 31.12.2024 gesamt ca. 55.846 € / anteilig ca. 5.791 € - Seit April 2025 an ein junges Ehepaar vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 8.724,00 €.

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