Modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und separatem Baugrundstück

Hier werden Wohnträume wahr! Dieses im Jahre 2019 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Baugrundstück ist so in dieser Form eine kleine Rarität. Es vereint Großzügigkeit, moderne Wohnqualität, und liebevolle Details auf perfekte Weise und lässt Ihnen viel Spielraum für ganz individuelle Wohnkonzepte. Das gesamte Grundstück ist aufgrund seiner Größe von insgesamt 1.264 m² in zentraler und dennoch ländlicher Lage perfekt geeignet, um auf 400-500 m² ein weiteres Haus zu errichten und damit Ihre ganz individuellen Wohnträume umzusetzen. Ob zusätzlichen Wohnraum zu schaffen für die Familie, Freunde oder als langfristige Kapitalanlage. Hier ist alles möglich. Bereits beim Eintreten in das modern und hochwertig gestaltete Haus empfängt Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten begeistert. Der Boden ist mit edlem Echtholz-Eicheparkett ausgestattet und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das besondere Highlight in der offenen Einbauküche im Landhausstil ist der nostalgische Kamin: Eine echte Gusseisen-Kochmaschine (Holz/Kohle), die nicht nur behagliche Wärme speichert und abstrahlt, sondern auch als energieunabhängige Kochalternative dient. Hier können bis zu sechs Gerichte gleichzeitig zubereitet und sogar gebacken werden – ein echtes Stück Autarkie. (Gegen Aufpreis erhältlich.). Die offene Einbauküche sowie der außergewöhnliche Kamin sorgen für ein wohliges Ambiente und schaffen einen Ort, an dem Familie und Freunde gern zusammenkommen, um gemütliche Stunden zu verleben. Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist die integrierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, ein großzügiges Wannenbad, große Fenster, einen separaten Gartenzugang sowie Kaminanschlussmöglichkeit – ideal für Gäste, zur Vermietung (passives Einkommen) oder als Arbeitsbereich. Aufgrund des gut durchdachten Raumkonzeptes findet in diesem Haus

Energie & Heizung: - A+ Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung - Fußbodenheizung - Dreifach-Wärmeschutzverglasung - Rollläden im Erdgeschoss - Kamin + Anschluss in der Einliegerwohnung Innenausstattung: - Hochwertiger Parkettboden - Zwei Wannenbäder - Ankleidezimmer - Einbauküche Wohnkonzept: - Einliegerwohnung im Erdgeschoss - Balkon - Separater Bauplatz vorhanden - Zentrale Ortslage Außenbereich: - Großer Garten mit Anpflanzungen - idyllische Weintraubenplantage - Blockbohlenhaus für Gartengeräte

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